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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 66 m²
Buxtehude, Altkloster
172.000 €
2.596 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 54 m²
Buxtehude, Altkloster
165.000 €
3.056 €/m²
Inseriert 13. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
54 m²
Fläche
4th
Etage
Über dieses Inserat
Attraktive Kapitalanlage in gepflegter Wohnanlage
Zum Verkauf steht eine gepflegte und langfristig vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche.
Die Wohnung eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf einen zuverlässigen Mietertrag, einen gepflegten Zustand sowie eine zukunftsorientierte Entwicklung der Wohnanlage legen.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 6.600 €.
Das bestehende Mietverhältnis wird im Rahmen des Verkaufs übernommen.
In den vergangenen Jahren wurden innerhalb der Wohnung zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
2021:
Erneuerung der Heizkörper
Modernisierung des Badezimmers mit neuer Dusche
2022:
WC-Erneuerung
2025:
Austausch der Mahagoni-farbenen Innentüren in neue weiße Zimmertüren
Modernisierung der Küche mit neuen Eichen Arbeitsplatten sowie neuen grauen zeitlosen Küchenfronten
Austausch der Küchengeräte (Backofen, Kühlschrank sowie Dunstabzugsanlage)
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1994
Vermietet
Jahresnettokaltmiete: 6.600 €
Hausgeld: ca. 290 € monatlich (inkl. Tiefgarage)
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Separater Kellerraum
Gepflegter Gesamtzustand
Umfangreich modernisierte Wohnung
Solide Instandhaltungsrücklage
Energetischer Sanierungsfahrplan vorhanden
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden derzeit ausschließlich Außenaufnahmen veröffentlicht.
Weitere Informationen, Innenaufnahmen sowie Objektunterlagen werden bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung gestellt.
Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur bei nachvollziehbarem Kaufinteresse durchgeführt werden. Ein Finanzierungs- oder Liquiditätsnachweis kann vor Terminvereinbarung angefordert werden.
Rechtlicher Hinweis
Der Verkauf erfolgt von privat unter Ausschluss der Sachmängelhaftung, soweit gesetzlich zulässig. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage4
Fläche54 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionNein
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Buxtehude
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Umgebung
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Buxtehude
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
678 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
33.000 €132.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung203.380 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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