3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 145 m²

Urbar, Landkreis Mayen-Koblenz

1.190 €/mo

8 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

145 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, überdachtem Balkon und Garage in ruhiger Sackgassenlage von Koblenz-Niederberg (Neudörfchen) Diese außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Drei-Parteien-Haus im beliebten Koblenzer Stadtteil Niederberg (Neudörfchen). Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Dadurch können Kinder unbeschwert vor dem Haus spielen, ohne ständig auf vorbeifahrende Fahrzeuge achten zu müssen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Wohnung * ca. 125 m² Wohnfläche * ca. 15 m² großer, überdachter Balkon * ca. 50 m² große Sonnenterrasse, die vor drei Jahren komplett neu angelegt wurde * großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit separatem Essbereich Zwei separate Kämmerchen ebenfalls sehr geräumig ermöglichen, dass unterstellen von Bügelbrett Staubsauger, Wasserkisten, Lebensmittelvorräte und so weiter. * direkter Zugang zum Balkon und zur Terrasse vom Wohnzimmer sowie Zugang zum Balkon vom Schlafzimmer * großzügiges Elternschlafzimmer * weiteres Zimmer (ca. 12–13 m²), ideal als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer * separater Wohnungseingang * ca. 12 m² Kellerräume, direkt von der Wohnung erreichbar (nicht in der Wohnfläche enthalten), ideal als Fitness-, Hobby- oder Abstellraum * modernes Badezimmer, vor fünf Jahren vollständig kernsaniert * sämtliche Innentüren wurden vor drei Jahren erneuert * moderne Gas-Brennwertheizung mit eigener Therme * hochwertige Isolierglasfenster * die Wohnung wird renoviert mit weißen Raufasertapeten übergeben und ist bei Auszug renoviert zurückzugeben Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Neudörfchen von Koblenz-Niederberg. Alle wichtigen Einrichtungen sind schnell erreichbar: * Bushaltestelle ca. 150–200 m * Bundesgartenschau-Gelände mit Seilbahn ca. 150–200 m * Penny-Markt ca. 250 m * REWE und Netto ca. 1 km * Grundschule ca. 1 km * Kindergarten ca. 1 km Die ruhige Sackgassenlage macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die entspannt wohnen möchten. Für Kinder bietet die verkehrsarme Straße ideale und sichere Spielmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Garage und Stellplatz Eine Garage mit Strom- und Wasseranschluss kann für 60 € monatlich zusätzlich angemietet werden. Zusätzlich steht bei Bedarf ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Mietkosten Kaltmiete: 1.190 € monatlich Nebenkosten: 150 € monatlich In den Nebenkosten enthalten sind unter anderem: * Wasser * Müllabfuhr * Gebäudeversicherung * sonstige umlagefähige Betriebskosten Strom und Gas werden vom Mieter direkt beim jeweiligen Versorger angemeldet und abgerechnet. Geeignet für Die Wohnung eignet sich ideal für: * ein Paar, * eine Einzelperson mit Homeoffice oder größerem Platzbedarf, * oder eine kleine Familie mit maximal einem Kind. Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer. Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung für größere Familien nicht geeignet. Sonstiges * Hunde sind herzlich willkommen. * Katzen sind aufgrund einer Allergie leider nicht möglich. * Sehr angenehme und ruhige Hausgemeinschaft. * Nichtraucher werden bevorzugt. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage. Bitte teilen Sie uns kurz mit, wer einziehen möchte, wie viele Personen zum Haushalt gehören und welcher beruflichen Tätigkeit Sie nachgehen. Einfache Anfragen ist die Wohnung noch frei, werden nicht beantwortet!Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Untergeschoss

Keller