3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 122 m²

Altstadt, Koblenz

1.340 €/mo

11 €/m²

Inseriert vor 6 Tagen · 2. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

122 m²

Fläche

3rd

Etage

Über dieses Inserat

Großzügige Maisonettewohnung mit Balkon, neuer Einbauküche und Garage in Koblenz-Ehrenbreitstein Diese großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über die beiden obersten Etagen eines gepflegten Dreiparteienhauses im historischen Ortskern von Koblenz-Ehrenbreitstein. Auf der unteren Wohnebene befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Die Küche ist bereits im Mietpreis enthalten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme und freundliche Lichtatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Besonders reizvoll ist der Blick auf die historische Wache am Felsenweg in Richtung der Festung Ehrenbreitstein. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Tageslicht-Gäste-WC sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Elegante Kassettentüren mit Glaseinsätzen unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung. Die obere Wohnebene verfügt über zwei ruhig gelegene Schlafzimmer sowie eine großzügige Diele. Diese bietet ausreichend Platz für die Einrichtung eines Homeoffice- oder Arbeitsbereichs. Das Hauptschlafzimmer besitzt Fenster zur Nord- und Südseite und wird dadurch besonders angenehm belichtet. Der Wohnung ist ein kleiner Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal vorgelagert. Ein zusätzlicher Lagerplatz im Keller bietet weiteren Stauraum. Eine besondere Seltenheit in dieser Lage ist die direkt im Haus befindliche Garage mit elektrischem Tor. Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die großzügiges Wohnen, historischen Charme, Ruhe und eine besondere Lage miteinander verbinden möchten. # Ausstattung -Großzügige Maisonettewohnung über zwei Etagen -Gepflegtes Dreiparteienhaus -Offener Wohn- und Essbereich -Moderne Einbauküche im Mietpreis enthalten -Gefliester Wohn- und Essbereich -Südlich ausgerichteter Balkon -Blick auf die historische Wache am Felsenweg -Zwei Schlafzimmer -Hauptschlafzimmer mit Fenstern zur Nord- und Südseite -Großzügige Diele mit möglicher Homeoffice-Nutzung -Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne -Separates Tageslicht-Gäste-WC -Elegante Kassettentüren mit Glaseinsätzen -Vorgelagerter Eingangsbereich -Platz für Garderobe und Schuhregal -Garage im Haus -Elektrisches Garagentor -Zusätzlicher Lagerplatz im Keller -Ruhige Lage im historischen Ortskern -Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr -Rheinpromenade und Koblenzer Altstadt schnell erreichbar # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 31.08.2026 - Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 € - Hinweis zur Kaution: 2.680 € # Lagebeschreibung Ehrenbreitstein zählt zu den beliebtesten und geschichtsträchtigsten Stadtteilen von Koblenz. Der historische Ortskern überzeugt durch seinen besonderen Charme, die Nähe zum Rhein und die unmittelbare Lage unterhalb der Festung Ehrenbreitstein. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend. Bäckereien, Cafés, Supermärkte, eine Grundschule, ein Kindergarten, verschiedene Museen und Bushaltestellen sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Der Schrägaufzug zur Festung Ehrenbreitstein sowie direkte Fußwege hinauf zur Festung befinden sich praktisch vor der Haustür. Besonders beliebt ist der über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Wochenmarkt am Kapuzinerplatz. Jeden Mittwochnachmittag bieten regionale Händler dort unter anderem Wein, Käsespezialitäten, Antipasti, Obst, Gemüse und Fleischwaren an. Der Platz lädt zugleich zum Verweilen am Brunnen ein. Auch die Rheinpromenade bietet eine hohe Lebensqualität. Die Cuvée Lounge des Diehl’s Hotels lädt in den Sommermonaten zu entspannten Abenden direkt am Rhein ein. Der öffentliche Nahverkehr ist in etwa einer Gehminute erreichbar. Der Koblenzer Hauptbahnhof sowie die nächste Autobahnauffahrt sind mit dem Auto in rund neun Minuten erreichbar. Ehrenbreitstein verbindet ruhiges und historisches Wohnen mit kurzen Wegen in die Koblenzer Innenstadt und einer sehr guten Verkehrsanbindung.Entfernungen: Fernbahnhof 3,9 km Autobahn 7,1 km Bus 0,1 km # Sonstiges Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Rhein Westerwald Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Rhein Westerwald Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 21.02.2018 - Gültig bis: 20.02.2028 - Baujahr: 2001 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: RWI-2022548Show more

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Untergeschoss

Keller