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KAUF
Haus, 150 m²
Weiden am See
650 000 €
4 346 €/m²
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Haus zum Kauf, 301 m²
Weiden am See
795 000 €
2 641 €/m²
Listed 23 days ago · 9 Jun 2026
Haus
Kategorie
301 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbarer Streckhof im Ortszentrum von Weiden am See. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 301 m² (aufgeteilt auf 5 eigenständige Wohnungen)
Nutzfläche Nebengebäude: über 400 m² (2 Stadl mit Hintaus, Wirtschaftsgebäude, Weinkeller mit Stüberl, ehemaliger Saustall jetzt Müllhäuschen und diverse Lager- und Abstellräume)
Nutzungspotenzial:
•Eigennutzung (z. B. als Mehrgenerationenhaus)
•Kombination aus Wohnen und Gewerbe/Arbeiten
•Kapitalanlage (Vermietung der 5 Wohneinheiten und der 2 Stadl)
•Touristische Nutzung
Wohnungsübersicht (gesamt: 301,41 m²)
Top 1 – (61,06 m²): bestehend aus: Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, getrennt begehbarem WC
Top 2 – (67,93 m²): bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad/WC und Abstellraum
Top 3 – (73,80 m²): bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad/WC und Abstellraum
Top 4 – (44,72 m²): bestehend aus Vorraum, Wohn-/Schlafzimmer, Bad und separatem WC
Top 5 – Obergeschoss (53,90 m² + Freiflächen), Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Loggia, Terrasse und Abstellraum
Die Liegenschaft wurde über Generationen immer gut gepflegt und Instandgehalten, Das komplette Dach der Wohneinheit wurde erst vor einigen Jahren neu eingedeckt. Anschlüsse am Stromnetz der Netzburgenland sowie am Wassernetz sind vorhanden, des Weiteren verfügt die Liegenschaft über einen Brunnen. Beheizt werden die Einheiten 1, 2 und 3 über Kaminöfen mit Holz; Die restlichen Einheiten sind nicht beheizt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche301 m²
Grundstücksgröße1447 m²
Stellplätze1
GartenJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
MK
Mag. Kathrin Ehrengruber-Baumann MSc
Realitäten Ehrengruber
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Lage
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Weiden am See
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3 201 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
159 000 €636 000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung960 314 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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