4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 73 m²

Nürnberg, Eibach, Südwestliche Außenstadt

239.000 €

3.274 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, separatem WC, Aufzug & Schwimmbad in Stein Kaufpreis: 239.000 € Zum Verkauf steht eine gepflegte und weitgehend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche in Stein bei Nürnberg. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihren hellen Grundriss, moderne Ausstattung sowie einen schönen Ausblick vom Balkon. Da die Wohnung bereits leer steht, ist sie sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Ausstattung - ca. 73 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 5. Obergeschoss - Aufzug vorhanden - Balkon mit schönem Ausblick - modernes Badezimmer mit Badewanne - separates Gäste-WC - moderne Bodenbeläge in der gesamten Wohnung - helle, gepflegte Wohnräume - großer Abstellraum mit praktischen Regalen und viel Stauraum - Kellerabteil - Schwimmbad zur Gemeinschaftsnutzung - sofort bezugsfrei Modernisierungen - Badezimmer modernisiert - Wände neu gestrichen - Wohnung insgesamt in gepflegtem und modernisiertem Zustand Hausgeld & Rücklagen - Hausgeld: 212 € monatlich - davon nur ca. 44 € monatlich nicht umlagefähig - Instandhaltungsrücklage der Wohnung zum 31.12.2025: 3.324 € Lage Die Wohnung befindet sich in Stein bei Nürnberg mit sehr guter Anbindung nach Nürnberg und Fürth. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Sonstiges Die Wohnung wird leer übergeben und kann kurzfristig übernommen werden. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte bei Interesse eine kurze Vorstellung sowie Ihre Kontaktdaten senden. Keine Makler Anfragen!Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller