2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 70 m²

Heinrich-Kämpchen-Straße 28, 44879, Südwest, Bochum

560 €/mo

8 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Über dieses Inserat

** Helle Wohlfühlwohnung mit großem Balkon bietet 2 Zimmer in TOP Lage ** Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ca. 70 m² durch ihre praktische Raumaufteilung und ihr freundliches Wohnambiente: - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne und viel Platz zum Entspannen - Geräumiges Schlafzimmer mit schönem Parkettboden - Helle Küche mit angenehmer Atmosphäre - Freundliches Tageslichtbad mit Duschkabine - Praktische Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum Genießen Sie Ruhe und Erholung in dieser charmanten Wohnung mitten in Bochum-Linden. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die liebevoll angelegte Außenanlage mit ihrer naturnahen Gestaltung und schönen Blumen sorgt bereits beim Heimkommen für ein angenehmes Wohngefühl. Der kluge Schnitt der Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer für lange Abende auf der Couch oder kleine Feiern mit Freunden. Durch den großen Flur gelangt man in alle Räume. So auch in das ruhige Schlafzimmer, das fernab von jeder Straße viel Ruhe für Ihren Schlaf bietet. Zusätzlich bietet das Objekt: - Einen eigenen, sauberen Kellerraum - Eine gemeinschaftliche Waschküche - Einen Tiefgaragenstellplatz, der bei Bedarf für 60€/Monat zusätzlich angemietet werden kann ** Kommen Sie nach Hause und genießen Sie den Feierabend auf Ihrem Balkon im Grünen! ** Den gepflegten Zustand der Wohnanlage können Sie ohne eigenen Aufwand genießen, da sowohl die Außenpflege als auch die Reinigung der Gemeinschaftsflächen professionell organisiert und über die Nebenkosten abgedeckt werden. Die ruhige, grüne Umgebung in Verbindung mit der hervorragenden Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare. --- Aktuell befindet sich die Wohnung noch in Renovierungsarbeit --- Vermietet wird mit: - weiß gestrichenen Wänden - hochwertigen Vinyl-Böden in Diele und Küche ________ Hinweis: Teilweise handelt es sich um KI-generierte Visualisierungen (möbliert). Abweichungen sind möglich, Zustand, Schnitt und Ausstattung sind jedoch vergleichbar. Alle betroffenen Bilder sind auch im Originalzustand im Exposé zu finden. ________ Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Hinweis! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben! # Ausstattung Die Wohnung und die Außenanlage sind sehr gepflegt und warten mit folgender Ausstattung auf: --- geschmackvoller Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer --- schöner Balkon mit Blick ins Grüne --- kluger Schnitt --- Tageslichtbad mit Dusche --- praktische Abstellkammer --- alle Fenster sind mit Rollläden versehen --- grüne, gepflegte Außenanlage --- Tiefgaragenstellplatz steht zur Anmietung bereit --- Waschkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner --- eigenes Kellerabteil für mehr Stauraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: vollständig renoviert # Lagebeschreibung ** Schnell zur Ruhe kommen - Noch schneller ins Geschehen! ** Die Wohnung befindet sich in Bochum-Linden, Grenze Dahlhausen In einer ruhigen Seitenstraße ohne viel Verkehr gelegen finden Sie in nur 6 Gehminuten alles, was Sie brauchen! Die Lindener Einkaufsstraße befindet sich nur 5 Minuten entfernt und bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und jegliche öffentliche Einrichtungen. "Heute bleibt das Auto stehen." Nutzen Sie die guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und fahren Sie mit der Straßenbahn (308/318) direkt in die Bochumer oder die Hattinger Innenstadt. Die Buslinie 390 befindet sich nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt und bringt sie nach nur zwei Haltestellen nach Linden Mitte. Neben diversen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bietet Linden viel Natur: Finden Sie Ihre Lieblingswanderwege durch Wälder und Felder. Zur Abkühlung steht das Schwimmbad "Südbad" fußläufig zur Verfügung. # Sonstiges Auszeichnungen und Mitgliedschaft: --- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland --- Zertifizierung nach DIN EN 15733 --- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis --- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018 --- BNI (Buísness Network International) --- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V. Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Sollten sie Fragen: - zur Immobilie, - zu unserem 360 Grad Panorama Immobiliengang, - zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer, - zu unserer Leistungsgarantie haben? oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: [email protected] Wir freuen uns auf Sie ! Ihr Reuter Immobilien Team # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 126.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-12-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 Anbieter-Objekt-ID: 1327Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage