Wohnung – Bochum, Dahlhausen - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 74 m²

Bochum, Dahlhausen

650 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 16. Juni 2026

Über dieses Inserat

Die gepflegte Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 74,5 m², die sich auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, aufteilt und somit eine komfortable Raumaufteilung für die gesamte Familie bietet. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen verleihen den Räumlichkeiten ein ansprechendes Erscheinungsbild, während die modernen Kunststofffenster mit Doppelverglasung für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Balkon mit einer Fläche von 14 m² dar, der zum Verweilen und Genießen einlädt und durch die gemeinschaftliche Gartennutzung ideal ergänzt wird. Praktische Annehmlichkeiten wie ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab und sorgen für einen reibungslosen Alltag. Die Wohnung ist mit Kabelfernsehen und DSL-Internetanschluss bestens für moderne Kommunikations- und Unterhaltungsbedürfnisse ausgestattet, und die Versorgung mit Wärme und warmem Wasser erfolgt komfortabel über eine zentrale Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. # Ausstattung Die gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1978 wurde zuletzt im Jahr 2024 renoviert und steht ab dem 1. Juli 2026 zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 650 Euro, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 220 Euro sowie verbrauchsabhängiger Heizkosten von 110 Euro, woraus sich eine Gesamtwarmmiete von 980 Euro ergibt. Als Kaution werden drei Monatsmieten fällig. Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen, wobei eine Kündigungssperrfrist von 12 Monaten zu beachten ist. Die Haltung von Haustieren ist ausdrücklich gestattet, jedoch ist die Wohnung nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2026-07-01 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 640 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m² - Nutzfläche: ca. 80 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Bochumer Stadtteil Linden, einem gewachsenen und überwiegend ruhigen Wohnquartier im Südwesten der Ruhrgebietsstadt, das vor allem bei Familien und naturverbundenen Bewohnern großen Anklang findet. Das Viertel zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einzel- und Doppelhäusern in grüner Umgebung aus und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels, ohne dabei auf eine solide Nahversorgung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe erreichbar, und auch Ärzte sowie Apotheken sind in der näheren Umgebung ansässig; Schulen und Kindertagesstätten für Familien mit Kindern sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung überzeugt durch die Nähe zur Autobahn A43, die eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebietsnetz und die umliegenden Städte wie Herne, Recklinghausen oder Witten ermöglicht, während der öffentliche Nahverkehr über Buslinien eine zuverlässige Verbindung in die Bochumer Innenstadt bietet. Naturliebhaber schätzen die grünen Freiflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung, die zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen einladen und dem gesamten Stadtteil seinen freundlichen, lebenswerten Charakter verleihen. # Sonstiges Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem großzügigen Balkon von beeindruckenden 14 Quadratmetern, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Die gehobene Ausstattung setzt dabei einen hochwertigen Standard, der anspruchsvolle Wohnwünsche mühelos erfüllt. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einem gepflegten Gemeinschaftsgarten, der eine willkommene grüne Oase im Alltag bietet. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab und sorgt für ausreichend Stauraum außerhalb der eigentlichen Wohnfläche. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 172.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 19.05.2009 - Gültig bis: 05-2019 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HK-cb192d5d-66e79e69f7a6Mehr anzeigen

Eckdaten

Etage4

Fläche74.45 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Kaution1.650 €

GemeindeBochum

Inseriert auf

Kleinanzeigen

650 €/mo

Lage

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