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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 73 m²
Hattersheim, Main-Taunus-Kreis
400.000 €
5.479 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 64 m²
Hattersheim, Main-Taunus-Kreis
350.000 €
5.469 €/m²
Inseriert 8. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
64 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Diese attraktive Eigentumswohnung in Hattersheim am Main eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2003 mit insgesamt sieben Wohneinheiten und angenehmer Nachbarschaft.
Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem Wohnzimmer, Balkonzugang, angrenzender Küche, Schlafzimmer sowie Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der mehrere Räume miteinander verbindet und zum Entspannen einlädt.
Dank Fenstern in allen Räumen und der Süd-West-Ausrichtung entsteht eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, eine Waschküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist seit ca. zwei Jahren für eine monatliche Kaltmiete von 800 EUR vermietet.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.
# Ausstattung
- hochwertige Fliesen
- Balkon
- elektrische Rollläden
- Tageslichtbadezimmer
- Abstellkammer/ Vorratsraum
- doppeltverglaste Fenster
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Keller
- Tiefgarage
- Zentralheizung
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
In zentraler Lage, im Städtedreieck zwischen Frankfurt am Main, Wiesbaden und Darmstadt, liegt die Stadt Hattersheim mit seinen ca. 27.600 Einwohnern. Sie hat eine äußerst günstige Verkehrslage, der Flughafen Rhein-Main ist nur ca. 10 km entfernt, außerdem besteht ein direkter Autobahnanschluss (A66) sowie S-Bahnanschluss nach Frankfurt am Main und Wiesbaden.
Obwohl mitten im industriellen Ballungsraum gelegen, hat sich Hattersheim die Eigenschaften einer "grünen" Stadt bewahrt. Hattersheim bietet durchgängige Grünzonen mit Parkanlagen, Kleintiergehege und Freizeiteinrichtungen.
Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar, zudem befinden sich Aldi, Lidl, Edeka und der Globus in direkter Nähe.
In Hattersheim ist auch für die Jüngsten gesorgt, denn die Stadt verfügt über ein komplettes Schulangebot vom Kindergarten bis zum Abitur.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 113 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 17.01.2018
- Gültig bis: 2028-01-17
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: B10718jhöMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche64 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeHattersheim
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Hattersheim am Main
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