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Attraktive Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten

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Attraktive Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 344 m²

Herbolzheim, Bleichheim

528.000 €

3.106 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Herbolzheim-Bleicheim, bietet 2 separate Wohneinheiten, mit jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad, und steht sofort zur Verfügung. Idealerweise hat das Haus mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder reiner Selbstnutzung, hier wäre alles möglich. In jeder Wohneinheit befindet sich eine Einbauküche, welche den sofortigen Einzug erheblich erleichtert. Die EG Wohnung verfügt über einen Zugang zum Balkon, von welchem man auch über eine Treppe in den Garten gelangt. Dort steht eine überdachte Terrasse für gesellige Stunden zur Verfügung. Das Bad sowie das Gäste WC im EG, wurden im Jahr 2016 , und das Bad im OG ca. im Jahr 2010 erneuert. Beide Bäder sind mit einer Badewanne ausgestattet, welche auch als Dusche nutzbar sind. Im Jahr 2023 wurde eine neue Beschichtung der Dachziegel im Wert von über 8000 Euro vorgenommen. Die Beheizung der Doppelhaushälfte erfolgt über eine Zentral-Ölheizung , welche im Jahre 2005 erneuert wurde, und eine zuverlässige und bewährte Wärmeversorgung gewährleistet. Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung steht der Zentralheizung unterstützend zur Verfügung, und mindert Ihre Energiekosten. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie 2 zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Räume für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Diese Doppelhaushälfte verbindet solide Substanz mit einem ansprechenden Raumangebot und stellt eine attraktive Gelegenheit dar, in ruhiger Lage in Herbolzheim heimisch zu werden. # Ausstattung Voll unterkellert und Zugang zum Garten Garage überdachte Terrasse großer Balkon EG Solaranlage Warmwasseraufbereitung Dachziegel neu beschichtet # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: 3,0 - Grundstücksfläche: ca. 344 m² # Lagebeschreibung Bleichheim überzeugt mit einer ruhigen und naturnahen Lage im Herzen des Schwarzwalds und bietet dabei eine überraschend gute Anbindung an die umliegende Region. Der nächste öffentliche Nahverkehr ist bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar und macht eine autofreie Mobilität problemlos möglich. Von dort erreichen Sie den nächsten Hauptbahnhof in lediglich 14 Minuten, sodass Sie schnell und unkompliziert in die größeren Städte der Region gelangen. Auch für Vielreisende ist die Lage ideal: Der nächste Flughafen ist in nur 31 Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende überregionale sowie internationale Anbindung. Gleichzeitig genießen Sie in Bleichheim die Vorzüge des Landlebens – intakte Natur, frische Luft und ein beschauliches Umfeld, das zum Entspannen und Ankommen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar und sorgen für eine angenehme Lebensqualität abseits des städtischen Trubels.Entfernungen: Flughafen 32,3 km Fernbahnhof 10,2 km Bus 2,9 km # Sonstiges Info zu den Visionsbildern: Bei diesen Bildern befinden sich Möbel im Objekt, welche nicht vorhanden sind. Bei den Originalbildern wurden die Möbel meistens entfernt. Die Räume selbst sind nicht verändert und im Original zu sehen # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 182.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 20.05.2026 - Gültig bis: 20.05.2036 - Letzte Modernisierung: 2016 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5645335Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller