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KAUF
Haus, 185 m²
Fels am Wagram
399.000 €
2.157 €/m²
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Haus zum Kauf, 121 m²
Katastralgemeinde Gigging, Kirchberg am Wagram
450.000 €
3.719 €/m²
Listed 4 days ago · 30 Jun 2026
Haus
Kategorie
121 m²
Fläche
C
Energie
Über dieses Inserat
"Jetzt einziehen - dann fertigstellen!"
Am ruhigen Stadtrand gelegen, bietet dieses Haus ein bezugsfertiges Erdgeschoss, attraktive Außenflächen und großzügige Reserven in Dach- und Kellergeschoss.
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 verfügt im Endausbau über insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer. Im fertiggestellten Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie praktische Nebenräume. Von hier gelangen Sie direkt auf eine Terrasse, die den Wohnbereich ideal nach draußen erweitert.
Dachgeschoss und Keller sind noch im Rohzustand und eignen sich zur individuellen Gestaltung – etwa für zusätzliche Schlafräume, Homeoffice, Hobby- oder Wellnessbereich. Im Dachgeschoss sind eine große Terrasse sowie ein Balkon mit rund 4 m² vorbereitet, beide zur Fertigstellung durch den Käufer.
Die Immobilie liegt in ruhiger Randlage in einem überwiegend wohngeprägten Umfeld. Hier genießen Sie Abstand zur städtischen Hektik, ohne auf Infrastruktur zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Freizeitangebote sind je nach genauer Lage in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verbindung von Ruhe, Nachbarschaft und Anbindung sorgt für eine angenehme Wohnqualität.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: CShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche121 m²
Grundstücksgröße471 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze2
EnergieklasseC
HeizungFußbodenheizung
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GemeindeKirchberg am Wagram
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Tagen
Kontakt
HH
Herr Herbert Windisch
RE/MAX Wien-Donaustadt
Karte
Lage
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Altenwörth
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.812 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
90.000 €360.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung543.574 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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