Haus zum Kauf, 54 m², Grundstück 1346 m²

Lammetal, 31162, Bad Salzdetfurth

227.068 €

4.205 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

La Petite Sauge – natürlich wohnen, entspannt leben. Dieses projektierte Modulhaus mit ca. 54 m² Wohnfläche verbindet modernes Design mit einem ruhigen, naturnahen Lebensgefühl. Die sanfte Farbwelt in Salbei steht für Harmonie, Leichtigkeit und ein Zuhause, das schon beim ersten Blick ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Mit drei gut durchdachten Zimmern eignet sich La Petite Sauge ideal für Singles, Paare oder alle, die sich neben Wohnen und Schlafen ein zusätzliches Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer wünschen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: hell, freundlich und einladend – perfekt für entspannte Morgen, gemütliche Abende und ein Leben mit weniger Ballast, aber mehr Qualität. Ein besonderer Vorteil: Das Baugrundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie erwerben also nicht nur ein hochwertiges Modulhaus, sondern zugleich den passenden Ort dafür. Garten, Terrasse und der Blick ins Grüne schaffen Raum für die Momente, die ein Zuhause besonders machen – vom ersten Kaffee in der Morgensonne bis zum Feierabend im Grünen. Auch technisch überzeugt La Petite Sauge: Moderne, energieeffiziente Klimageräte mit Heiz- und Kühlfunktion sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Im Winter spenden sie Wärme, im Sommer angenehme Frische. Gefertigt wird das Modulhaus in Deutschland – mit hochwertigen Materialien, moderner Bauweise und sorgfältiger Verarbeitung. Das bedeutet Qualität, Langlebigkeit und ein gutes Gefühl bei einer Entscheidung, die weit über den Moment hinausgeht. Bei vorliegender Baugenehmigung kann die Fertigstellung bereits innerhalb von ca. drei Monaten erfolgen, spätestens jedoch innerhalb von sechs Monaten. Ob als erstes eigenes Zuhause oder moderne Alternative zum klassischen Hausbau: La Petite Sauge steht für natürliches Wohnen, klare Werte und ein großzügiges Lebensgefühl. Hinweis: Einige Bilder sind KI-generiert. Farbe frei wählbar. # Ausstattung Technische Kerndaten & Ausstattung Modulhaus „La Petite Sauge" Ausstattungsmerkmale: • ca. 54 m² Wohnfläche • flexible Grundrissgestaltung nach individuellen Wünschen • Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich • Badezimmer mit Dusche • hochwertige Holzkonstruktion • diffusionsoffene Bauweise mit natürlichen Baustoffen • energieeffiziente Dämmung für ganzjährige Nutzung • Heizung: Klimaanlage-Geräte • Fußbodenheizung möglich gegen Aufpreis, sowie Wärmepumpe (ca. 15.000 € zusätzlich) • vollständige Sanitärinstallation • Fertigung in Deutschland • individuelle Ausbau- und Möblierungskonzepte möglich Ein besonderer Vorteil dieses Hauses ist seine Flexibilität. Die Raumaufteilung kann an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden. Darüber hinaus ist die dargestellte Wohnfläche von ca. 54 m² lediglich eine Beispielgröße. Auf Wunsch können auch größere Hausvarianten mit zusätzlicher Wohnfläche geplant und umgesetzt werden. Dank der modularen Bauweise entstehen individuelle Wohnkonzepte, die sich optimal an Grundstück, Budget und Lebenssituation anpassen lassen. Moderne Technik, kurze Bauzeiten und eine hochwertige Ausführung machen dieses Haus zu einer attraktiven Alternative zum klassischen Neubau. Optional können weitere Ausstattungsmerkmale wie eine Photovoltaikanlage, Smart-Home-Lösungen, eine Einbauküche oder maßgefertigte Möbel direkt in die Planung integriert werden. Das Modulhaus verbindet zeitgemäßes Wohnen, Energieeffizienz und Flexibilität auf kompaktem Raum und bietet ein angenehmes Wohngefühl bei geringen laufenden Kosten. Das Baugrundstück ist erschlossen. Die Maklercourtage fällt nur auf den Grundstückspreis an, welcher 40.000 € beträgt. Kaufpreis Modulhaus: 187.068 € # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1346 m² # Lagebeschreibung Das angebotene Grundstück befindet sich im charmanten Bad Salzdetfurth, einer idyllischen Kleinstadt im Herzen Niedersachsens. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Naturverbundenheit sowie eine hervorragende Infrastruktur. Direkt gegenüber des Grundstücks finden Sie einen Edeka Einkaufsmarkt, der Ihnen komfortables und zeiteffizientes Einkaufen ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Bad Salzdetfurth bietet nicht nur eine gute Anbindung zu umliegenden Städten, sondern auch zahlreiche Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen zudem Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen zur Verfügung, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Entdecken Sie die Vorzüge eines Wohnortes, der naturnahe Erholung mit städtischem Komfort kombiniert. # Sonstiges Q&A Frage: Braucht man eine Baugenehmigung? Für das Modulhaus ist – wie bei jedem Wohnhaus – eine reguläre Baugenehmigung erforderlich. Frage: Wie setzen sich die Transportkosten zusammen? Die Transportkosten richten sich in erster Linie nach der Entfernung zum Aufstellort. Zusätzlich spielt die Bauweise bzw. Breite des Hauses eine wichtige Rolle. Frage: Wann wird ein Begleitfahrzeug benötigt? Bei einer Hausbreite von mehr als 3 Metern ist in der Regel ein Begleitfahrzeug erforderlich. Dadurch erhöhen sich die Transportkosten entsprechend. Frage: Sind die Transportkosten pauschal festgelegt? Nein, der Transport muss individuell kalkuliert und zusammengestellt werden, da Entfernung und Anforderungen je nach Projekt variieren. Frage: Wie werden die Montagekosten berechnet? Auch die Montagekosten werden abhängig von der Entfernung und dem Aufwand individuell berechnet. Frage: Kann die Montage auch durch eine Fremdfirma erfolgen? Ja, es besteht die Möglichkeit, die Montage durch eine externe Fachfirma durchführen zu lassen. Frage: Welche Fundamentarten sind möglich und wie wirkt sich das auf den Preis aus? Die Fundamentkosten hängen davon ab, welche Lösung gewählt wird. Möglich sind z. B. Schraubfundamente oder eine Bodenplatte, hier nur Schraub/Punktfundamente. Frage: Welche maximalen Modulgrößen sind möglich? Wir können Module mit einer maximalen Breite von bis zu 4 m sowie einer Länge von ca. 9 m bis maximal 10 m herstellen. Ein Energieausweis wird selbstverständlich im Rahmen der Ausführung erstellt und entsprechend zur Verfügung gestellt. # Energie - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: SH2606112Mehr anzeigen