Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 563 m²

Siedlerweg 4, 31162, Bad Salzdetfurth

209.000 €

1.548 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das Zweifamilienhaus ist großzügig geschnitten, wurde vollunterkellert und ist sofort bezugsfähig. Im Erdgeschoss sowie auch im Obergeschoss befinden sich 3 Wohn- und Schlafräume. Jeweils eine Küche sowie ein Wannenbad im Erdgeschoss und ein Duschbad im Obergeschoss. Über das Wohnzimmer im Erdgeschoss erreichen Sie die Terrasse, welche zum Garten führt. Das Wohnzimmer im Obergeschoss verfügt über einen Balkon. Die Schlaf- und Wohnräume sind mit Laminat verlegt, die Küchen und auch die Badezimmer sind gefliest. Sämtliche Fenster wurden im Außenjalousien versehen. Der Garten ist auch über einen weiteren Zu- bzw. Ausgang aus dem Keller heraus zu betreten. Der Heizungsraum befindet sich in einem separatem Kellerraum. Die Heizung wurde im Jahr 2025 erneuert. # Ausstattung Vollunterkellert Außenjalousien Heizung 2025 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: Der Käufer zahlt 3,57 % vom Kaufpreis an Maklercourtage an die Fa. WERNER GURKASCH IMMOBILIEN. Enthalten ist die gesetzliche MWSt. - Grundstücksfläche: ca. 563 m² - Nutzfläche: ca. 75 m² # Lagebeschreibung Bad Salzdetfurth im Landkreis Hildesheim bietet eine gute Grundinfrastruktur als Wohn- und Kurort, geprägt durch die Lammetalbahn, Anbindung an die A7/B243, Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung durch Kliniken. Das Stadtbild des staatlich anerkannte Kurort im Tal der Lamme bezaubert mit historischen Fachwerkhäusern. Die Lammetalbahn verbindet die Stadt im Takt mit Hildesheim (Anschluss an das ICE-Netz). Bahnhöfe befinden sich in Bad Salzdetfurth (Solebad) und im "Kulturbahnhof". Gute Erreichbarkeit über die A7, die B243 (Hildesheim - Nordhausen) und die nahe B6.Entfernungen: Kindergarten 1,3 km Grundschule 2,3 km Realschule 16,7 km Gymnasium 16,7 km Autobahn 13,9 km Zentrum 19,1 km # Sonstiges Hinweis: Sehr geehrter Interessent,durch das neue europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler seit dem 13.06.2014 verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung (siehe Anhang) unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages, kann die Besichtigung durchgeführt werden. Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, Übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Weitere Informationen – Geldwäsche: als Immobilienmaklerunternehmen ist WERNER GURKASCH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 278 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-06-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957 Anbieter-Objekt-ID: 294Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Keller