Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 521 m²
Bad Salzdetfurth, Bodenburg
235.000 €
1.556 €/m²
Inseriert 11. Mai 2026
Über dieses Inserat
Schicke Penthouse Wohnung mit Rendite Möglichkeiten. Es handelt sich hier um 2 Reihenhäuser, in Bodenburg,
Nebeneinander auf einem Grundstück. Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von 151m²
Das Nebenhaus 110m² Wohnfläche
Werkstatt/Laden 75m² Das Haupthaus besticht durch seine frisch sanierte Fassade mit Fachwerk Charme.
Die Wohneinheit befindet sich in der 1. und 2. Etage
Hier ist alles Lichtdurchflutet großzügig geschnitten und mit einem herrlichen Ausblick über den Dächern von Bodenburg.
Hier wurde bereits fast alles renoviert und saniert, inklusive einem neuen Badezimmer direkt neben dem großen Schlafzimmer. Die großzügige Küche mit Esszimmer,ca. 45m,² lädt zum Kochen und verweilen ein, mit Kamin Ofen, Gäste WC und direktem Zugang zur neu gestalten Balkon Terrasse. Hier genießen Sie die schönen Sonnenuntergänge.
Im Dachgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete großzügige Wohn Studio mit herrlichen Weitblick. Unterhalb dieser Wohneinheit befinden sich die Gewerberäume, mit Werkstatt, WC und einer Ladenfläche .
Eine Umnutzung in Wohnfläche ist möglich und eröffnet somit weitere Gestaltungsmöglichkeiten, hier erstreckt sich die Einheit auf ca. 78m². Zum Haupthaus gehört noch ein Anliegerhaus, mit ca. 110m², welches inklusive mit dazu erworben wird.
Auch hier besticht die Fachwerk fassade mit ihrem Charme.
Das Haus ist derzeit vermietet und bietet zusätzliches Einkommen. Dieses Objekt birgt enormes Entwicklungspotenzial für Investoren oder Selbstnutzer.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet weitere 55m² Wohnfläche. Allgemein:
- Zwei neue Stromzähler mit neuer Unterverteilung und Kasten.
Alles separat getrennt, von 2023
- Fassaden renoviert und nur zur Hauptstraße besteht Denkmalschutz.
- Zentralheizung Gas, von 2011, wurde 2024 komplett saniert.
- Wasserleitungen alle neu, inklusive Wasserhausfilter,von 2023
- Dach in Ordnung und gedämmt
- Fallrohre und Dachrinnen neu
- Schornsteinkopf neu Aufgemauert
- Garage mit Elektrischen Tor
- Drei Stellplätze
- Neu gepflasterte Einfahrt Wegen Denkmalschutz wird kein Energieausweiß benötigt. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Dies ist ein privat Verkauf und ich bitte von Makleranfragen abzusehen. Mit freundlichen Grüßen
S.Gern -Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche151 m²
Grundstücksgröße521 m²
Etagen3
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1840
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
966 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 47.000 €
47.000 €188.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung289.663 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026