4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 77 m²

Oberkochen, Heide, Ostalbkreis

189.000 €

2.441 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Oberkochen – einer attraktiven Stadt am Rande der Schwäbischen Alb, die mit ihrer naturnahen Lage, einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu namhaften Arbeitgebern wie Zeiss überzeugt. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen in die Natur. Die etwa 77 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 und besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie ein großes Gestaltungspotenzial. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein langer Flur, von dem aus alle Räume zentral erreichbar sind. Rechts öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und den Zugang zum Westbalkon besticht. Der Balkon lädt zu erholsamen Stunden in der Abendsonne ein – perfekt, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Gegenüber des Wohnzimmers befindet sich die Küche, die durch ihre Nähe zum Essbereich kurze Wege ermöglicht. Weiter entlang des Flurs liegen auf der linken Seite das Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne sowie ein separates WC. Am Ende des Flurs befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerraum im Untergeschoss sowie eine Einzelgarage sind im Angebotspreis bereits enthalten und runden das Immobilienangebot ab. Die monatlichen Nebenkosten inkl. Rücklagenzuführung betragen gemäß aktuellem Wirtschaftsplan etwa 215 Euro, davon sind rund 119 Euro umlagefähig. Greifen Sie zu und sichern Sie sich noch heute diese attraktive Wohnung – lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! # Ausstattung - gepflegte Wohnanlage - charmanter Balkon mit West-Ausrichtung - Einzelgarage - teilweise 2-Fach verglaste Kunststofffenster - Verglasung Treppenhaus von 2025 - sofort bezugsfrei # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Beim Erwerb dieser Immobilie kann der Provisionssatz für Verbraucher nach unten abweichen (siehe Maklervertrag Kaufinteressent). # Sonstiges Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Energieverbrauch: 122,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 27.07.2018 - Gültig bis: 2028-07-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 13702Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller