3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²

Oberkochen, Ostalbkreis

187.000 €

2.461 €/m²

Inseriert 2. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in dieser charmanten, vermieteten 3,5-Zimmer-Wohnung, die im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 26 Einheiten liegt. Das im Jahr 1971 errichtete Gebäude bietet Ihnen moderne Annehmlichkeiten, darunter eine 2023 erneuerte Öl-Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Ein Aufzug ermöglicht Ihnen zudem einen komfortablen Zugang zu Ihrer neuen Wohnung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 76 m² überzeugt diese Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Komfort harmonisch vereint. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt dazu ein, entspannte Stunden zu verbringen. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates WC sowie zwei Balkone, die Ihnen zusätzliche Rückzugsorte im Freien bieten – perfekt, um die Sonne zu genießen oder den Abend gesellig ausklingen zu lassen. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Ein praktisches Kellerabteil bietet zudem zusätzlichen Stauraum. **Bitte beachten Sie:** Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser ansprechenden Wohnung, die sowohl Komfort als auch eine hervorragende Lage bietet. Hier einige Highlights, die diese Immobilie auszeichnen: - **Zwei Balkone mit malerischer Aussicht**: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien und lassen Sie den Blick über die Umgebung schweifen. - **Separate Toilette**: Für zusätzlichen Komfort sorgt eine separate Toilette, die den Alltag erleichtert und für mehr Privatsphäre sorgt. - **Aufzug im Gebäude**: Erreichen Sie Ihre Etage bequem und ohne Mühe – der Aufzug bietet Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag. - **Moderne Heizungsanlage (Baujahr 2023)**: Profitieren Sie von einer effizienten und umweltfreundlichen Heizungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. - **Ruhige, zentrale Lage**: Diese Wohnung vereint die Vorteile einer zentralen Lage mit der Ruhe, die Sie zum Entspannen benötigen. Genießen Sie alle Vorzüge der Stadt, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. - **Stellplatz direkt am Haus**: Ein Stellplatz vor der Tür sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht Ihnen ein stressfreies Parken. - **Attraktive Mietpreise**: Genießen Sie diese Wohnqualität zu einem fairen Preis von 460 € kalt bzw. 640 € warm. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Ihre neue Traumwohnung wartet auf Sie! # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Willkommen in Oberkochen – einer charmanten Stadt, die nicht nur durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt, sondern auch durch ihre hohe Lebensqualität. Hier erwartet Sie eine Wohnung in zentraler Lage, die den idealen Rückzugsort für Familien, Paare und Singles bietet. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten aus, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ob frische Lebensmittel, Boutiquen oder Dienstleister – alles liegt in Ihrer Nähe und garantiert Ihnen eine stressfreie Erledigung Ihrer täglichen Besorgungen. Auch Bildungseinrichtungen sind in Oberkochen gut vertreten. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und bieten eine ideale Grundlage für die Ausbildung und Entwicklung Ihrer Kinder. Darüber hinaus sorgt das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz dafür, dass Sie auch ohne eigenes Auto flexibel und mobil bleiben. Die grüne Umgebung von Oberkochen lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob beim Joggen, Radfahren oder einfach nur beim Entspannen in der Natur – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag hinter sich zu lassen und die Schönheit der Landschaft zu genießen. Entscheiden Sie sich für diese attraktive Wohnung in Oberkochen und profitieren Sie von einer harmonischen Verbindung aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung. Lassen Sie sich von der Vielfalt dieser Stadt begeistern und erleben Sie die Vorzüge, die Oberkochen zu bieten hat. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Melek Voss Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau Tel.: +49 151 533 863 93 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2023 Anbieter-Objekt-ID: AIC-VV0656/30Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller