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KAUF
Grundstück, 415 m²
Aspern, Wien
339.000 €
817 €/m²
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Grundstück zum Kauf, 530 m²
Aspern, Wien
319.000 €
602 €/m²
Listed 3 days ago · 30 Jun 2026
Grundstück
Kategorie
530 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Zum Verkauf gelangt ein rechteckiges, ebenes Grundstück mit einer Gesamtgröße von 530 m² in bester Lage des 22. Bezirks (Donaustadt).
Straßenfront: ca. 15,06 m
Grundstückstiefe: ca. 35,32 m
Bestand: Einfamilienhaus
Beide Grundstücke im Überblick:
1. Grundstück 530 m² (noch verfügbar)
2. Grundstück 530 m² (noch verfügbar)
Flächenwidmung / Bebauungsbestimmungen (dzt. Stand)
Widmung: Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, 6,5m, offen
Bebauungsdichte: 25 % BB 1
Für die mit BB1 bezeichneten Grundflächen wird bestimmt: Die bebaute Fläche der zur Errichtung gelangenden Bauwerke darf jeweils höchstens 200 m² betragen.
Baufluchtlinie: 4 m zur Straßenfront
Bauweise: offene Bauweise
Lage & Infrastruktur
Das Grundstück befindet sich in der Pfirsichgasse in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend der Donaustadt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut:
Busstation Invalidensiedlung (89A) in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar
U2-Station Aspern Nord in kurzer Fahrzeit gut erreichbar
Alternativ Anbindung über den Bus 24A, Station Agrarweg
Das Dargestellte Haus wurde mittels KI als Beispiel eingefügt und ist nicht Verkaufsgegenstand.
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Kaufpreis: EUR 319.000,- (VB)
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
Konstantin Zengerer
Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Website: www.w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Grundstücksfläche530 m²
Preis pro m²602 €/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
HK
Herr Konstantin Zengerer
Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG
Karte
Lage
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Wien
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Umgebung
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Wien
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.283 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
64.000 €255.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung385.031 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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