Haus zum Kauf, 157 m²

Schleswig, Sankt Jürgen

450.000 €

2.858 €/m²

Inseriert 1. Juli 2026

Haus

Kategorie

157.43 m²

Fläche

1977

Baujahr

Über dieses Inserat

Eingebettet in einen liebevoll gestalteten, uneinsehbaren Garten steht dieser 1977 erbaute Bungalow mit Souterrain & Kellerbereich. Die äußere Gestaltung mit weißem Verblendstein, blauen Details und der innovativen Dachkonstruktion in Form eines Walmdaches mit integrierten Blend-Spitzgauben lässt eine besondere Wohnatmosphäre erahnen. Die charismatische Architektur umfasst eine offene, klare Grundrissgestaltung, im Zusammenhang mit Elementen zur Tageslichtintensivierung. Der vordere Bereich im Erdgeschoss umfasst eine großzügige Diele mit Leseecke, das Gäste-WC und die Küche mit angrenzendem HWR. Ein mittig eingefasstes Wandelement sorgt für eine optische Trennung der gelungenen Kombination aus Wohn-, Ess- und Kaminzimmer, mit Zugang zum Schlafzimmer mit Bad en suite. Im Souterrain, mit eigenem Außenzugang, befinden sich zwei weitere Zimmer mit wohnwirtschaftlichem Charakter, eine Küche sowie ein Duschbad. Für Erholung sorgt die Sauna mit Duschecke. Der Kellerbereich umfasst den Hobby- inklusive Heizungs- und Abstellraum sowie eine Werkstatt. Von der windgeschützten, teilweise überdachten Südterrasse mit Markise schweift der Blick über das Gartenparadies mit gemütlicher Gartenlaube als Entspannungsort, einem Gartenteich, einer Schatten spendenden Pergola, einem Gewächshaus sowie einem Gartenhaus. Eine Wohlfühloase, innen wie außen. Eine umgehende Hecke schützt die Privatsphäre und die dekorative Gartengestaltung trägt zur Entspannung und Erholung zuhause bei. Ein Garagenanbau aus dem Jahr 1981 ermöglicht den überdachten Zugang zum HWR. # Ausstattung Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und in verschiedenen Jahren modernisiert. Die ansprechende Dachkonstruktion erfolgte im Jahr 1986. Eine Solarthermie erzeugt warmes Wasser und dient der Heizungsunterstützung. Beheizt wird das Haus über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2016. Eine Fußbodenerwärmung im EG-Bad dient einem behaglichen Raumklima. Im Wohnbereich sorgt ein charismatischer Kaminofen mit integrierter Sitzbank an kühlen Tagen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Diese Grundrissvariante sorgt für ein kommunikatives Miteinander. Die weiße Wand- und Deckengestaltung wurde in Kombination mit dem Parkettboden abgestimmt. Wände und Türen mit Glaselementen sowie große Fensterfronten sorgen für einen hohen Tageslichtanteil. Die Kunststofffenster wurden zwischen den Jahren 1988-1992 ausgetauscht. Verschiedene Bereiche lassen sich durch Schiebetüren problemlos erweitern oder trennen. Auch die Küche wurde, aufgrund der Fensterfront zum Wohnbereich, hervorragend wohnlich integriert. Ein geschlossener und doch offen gestalteter Raum. Die zeitlose, ansprechende Kücheneinrichtung entspricht den 90er Jahren und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche für die Zubereitung verschiedener Menüs mit der Familie und Freunden. Die zwei Badezimmer lassen den Morgen ganz entspannt beginnen. Das Bad im EG sowie im Souterrain wurden bereits neu gestaltet und jeweils mit einer Dusche ausgestattet. Eine weitere Duschmöglichkeit besteht im Saunabereich. Bezüglich der baujahresbedingten Feuchtigkeitseinträge im Keller/Souterrain liegt eine gutachterliche Stellungnahme vor. Eine Ertüchtigung wird hier mit TE 14 bezifffert. Einbauschränke sorgen in verschiedenen Bereichen für eine maßgeschneiderte Raumnutzung und spiegeln eine ästhetische Ordnung wider. Diese sehr individuelle Bauweise und Gestaltung, innen wie außen, bieten viel Komfort und implizieren Lust, nach Hause zu kommen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Kaufpreis pro m²: 2.858,41 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mwst. - Grundstücksfläche: ca. 959 m² - Nutzfläche: ca. 150 m² # Lagebeschreibung In bevorzugter Wohnlage, an einer ruhigen Fahrradstraße in Sackgassenendlage befindet sich dieses Einfamilienhaus in der Kreisstadt Schleswig. Die Immobilie liegt inmitten eines ruhigen Wohngebietes am Stadtrand von Schleswig. Das Stadtzentrum mit der Fußgängerzone ist ca. 2,5 km entfernt. Alle Dinge des alltäglichen Lebens und der Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften sind ca. 1 - 3 km entfernt. Die Königswiesen - das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau - mit Zugang zur Schlei und auch das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 125.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-04-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7544Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Untergeschoss

Keller