Haus zum Kauf, 164 m²

Schleswig, Sankt Jürgen

319.000 €

1.946 €/m²

Inseriert 22. Juni 2026

Über dieses Inserat

Die Straße, die Ihr neues Zuhause werden könnte liegt im Nordosten von Schleswig. Hier wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Ist das Ihre Adresse? Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier junge und jung gebliebene Familien, die glücklich zusammenleben möchten. Genauso ist dieses Haus perfekt geeignet für das Best Ager Paar, das im Erdgeschoss bequem wohnen kann und die erwachsenen Kinder im Dachgeschoss beheimatet. Hier wurde bereits vorgesorgt und Anschlüsse für eine zweite Küche vorbereitet. Wir möchten Ihnen hier ein um 1900 massiv erbautes Haus mit 7,5 Zimmern präsentieren, die sich über zwei Etagen auf rund 164 m² Wohnen verteilen. Zusätzlich ist das ca. 55m² große Dachgeschoß nach Ihren eigenen Wünschen ausbaufähig. In der Vergangenheit wurde bereits ein Teil der Nutzfläche wohnfreundlich ausgebaut und wird perfekt genutzt. In den letzten Jahren fanden verschiedene Modernisierungen statt, die diese Immobilie zukunftsfähig machen. So wurden z.B. die Fenster inkl. Haustür erneuert, die Gasheizung ausgetauscht, die Bäder modernisiert, Teile der Leitungen erneuert, ... Insgesamt steht dieses Heim sehr gut und gepflegt dar und versprüht viel Charme und Gemütlichkeit. Ihre bis zu vier Autos parken direkt vor dem Haus. Es grünt so grün … Kennen Sie noch diesen legendären Satz aus „My Fair Lady“? Wir meinen damit heute aber den wunderschönen Garten: Der wird überwiegend bestimmt von einem satten Rasen. Eingefasst von schönen Bäumen und Büschen. Perfekt sind auch die Lagerungsmöglichkeiten für viel Holz für die kommenden Heizperioden. Top: Eine überdachte Terrasse, die Ihnen an Nieseltagen einen romantischer Platz zum Entspannen bietet. Sie hat eine tolle Größe und lädt zu Grillabende mit Freunden ein. An die Terrasse angedockt ist ein Gartenhaus, für die erholsamen Stunden in Gemütlichkeit. Einen weiteren überdachten Ruhepol finden Sie auch hier auf dem Grundstück. Abgerundet wir die Vielfalt des Grundstücks durch ein rustikales Nebengebäude, das die Hobbywerkstatt beheimatet. Weitere Abstell- und Nutzungmöglichkeiten bietet der Teilkeller, der im Jahr 2020 neu abgedichtet wurde. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ofen Wir starten unseren Rundgang durch das großzügige und gemütliche Haus. Über den hellen und einladenden Flur betreten wir rechts den geräumigen Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht, das sich im Boden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Der außergewöhnliche Küchenofen, auch zum Kochen geeignet, liefert Ihnen wohlige Wärme im Haus und passt perfekt in dieses Eigenheim. Weiter geht es nebenan in die Küche, die ca. 2021 erneuert wurde. Platz für einen Küchentisch ist auch vorhanden. Im vorderen Bereich des Hauses finden Sie noch das Schlafzimmer mit einer guten Größe. Über den Anbau, der in den vergangenen Jahren schön modernisiert wurde, gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches über dem Teilkeller liegt. In einem kleineren Raum finden Sie den Platz für die Waschmaschine und denTrockner. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das ca. 2020 modernisierte und harmonische Tageslichtbad mit Wanne, die zum Entspannen einlädt. Diese Kombination macht auch ein ebenerdiges Wohnen für die Zukunft möglich. Das Haus bietet, verbunden über die Treppe noch weitere schöne Räume im Dachgeschoss. Hier oben befindet sich im Giebelzimmer Platz für z.B. den Fitnessraum. Direkt nebenan erwartet Sie das in 2025 neu gestaltete Bad mit einer Dusche und Tageslicht. Ein großes Zimmer bietet viele Möglichkeiten zum Wohnen, Leben oder für die Hobbies. Auf der anderen Seite des Hauses wurde ein Teil der Nutzfläche bereits wohnfreundlich ausgebaut und bietet hier den passenden Rückzugsort für den Teenager. Dieses Heim hat in den vergangenen Jahren nicht nur viel Liebe zum Detail erfahren, sondern wurde auch für die Zukunft fit gemacht. Lernen Sie die Gemütlichkeit dieses schönen Altbaus kennen. Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Deutsche Bank Immobilien GmbH wird sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer als Maklerin tätig. Ein Maklervertrag mit einem Provisionsversprechen in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen - Grundstücksfläche: ca. 862 m² - Nutzfläche: ca. 55 m² # Lagebeschreibung Die Kreisstadt Schleswig mit seinen ca. 26000 Einwohnern liegt am Ende der Schlei. In Schleswig finden Sie alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Der Nachwuchs kann zwischen verschiedenen Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und drei Gymnasien wählen. Die Nähe zur A7 und B201 lässt Schleswig verkehrstechnisch bestens darstehen. Eine ausgeprägte ärztliche Versorgung und auch ein Krankenhaus finden Sie hier. Die Schlei besticht durch sein vielfältiges Angebot. Die Region lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Dieses Eigenheim ist zentral im Nordosten von Schleswig beheimatet. # Sonstiges Interesse? Fordern Sie unser ausführliches Farbexposé und weiteren Informationen an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt. Außenbesichtigung jederzeit. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen ab. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank Finanzberatung steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept zur Verfügung. Sie erreichen Ihren Baufinanzierungsspezialisten unter 04621 / 98 40 40 Die Vorteile in einer kurzen Übersicht: - günstige Finanzierung - verlässliche Kalkulation - umgehende Kreditentscheidung - staatliche Zuschüsse - Landesfördermittel - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tim Stöver Selbstständiger Immobilienberater Friedrichstr. 69 24837 Schleswig E-Mail: [email protected] Telefon: 04621 9840-40 Aufsichtsbehörde: Stadt Schleswig Internet: www.schleswig.de Anschrift: Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 192,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 06.09.2025 - Gültig bis: 2035-09-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41040107-1031727Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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Garten

Garage

Keller