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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 64 m²
Wien
389.000 €
6.125 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 57 m²
Aspern, Wien
390.000 €
6.811 €/m²
Listed 20 days ago · 16 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
57.26 m²
Fläche
D
Energie
Über dieses Inserat
VERKAUFSSTART!
Schiffmühlenstraße 56, 1220 Wien
Top 2:
kompakte 3 Zimmer Altbauwohnung mit ca. 57,26 m² Wohnfläche und 2,89m Raumhöhe
In der Schiffmühlenstraße 56 entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das Bestehendes mit Neuem verbindet: Die unteren zwei Geschoße eines charmanten Bestandsgebäudes werden umfassend saniert – darüber entsteht eine moderne Aufstockung mit stilvollen Neubauwohnungen. Das Ergebnis: Ein harmonisches Zusammenspiel aus klassischer Substanz und zeitgemäßer Architektur in einer der beliebtesten Wohnlagen Wiens.
Die 25 freifinanzierten Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 31 bis 164 m² bieten helle Räume und funktionale Raumkonzepte.
Typische Altbau-Elemente wie hohe Räume und großzügige Proportionen bleiben erhalten und werden durch eine moderne Ausstattung ergänzt. Die Ausstattung überzeugt mit edlen Parkettböden, modernen Bädern, großformatigem Feinsteinzeug, Holz-Alu-Fenstern sowie elektrisch bedienbarem Sonnenschutz. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Bei der Sanierung wird auf geprüfte, schadstoffarme Materialien und eine qualitativ hochwertige Ausführung geachtet.
Die Lage in der Schiffmühlenstraße überzeugt durch die Nähe zur Alten Donau sowie die gute öffentliche Anbindung. Die U1 bringt Sie in kurzer Zeit in die Innenstadt. Auch die Buslinien 92A, 92B und N90 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorger und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Ein Zuhause mit Qualität, Komfort und nachhaltigem Wert – ideal zur Eigennutzung oder als Investment.
Fertigstellung: Herbst/Winter 2027.
Gerne beraten wir Sie persönlich und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin in unserem Büro – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche57.26 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
ZustandHervorragend
EnergieklasseD
HeizungFernwärme
AufzugJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 6 Tagen
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CU
Christina Urteil
Sedlak Immobilien
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.570 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
78.000 €312.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung471.097 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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