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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 63 m²
Wien
10 303 550 Kč
163 803 Kč/m²
1 von 23
Wohnung zum Kauf
Wien
9 932 070 Kč
Listed 29 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
B
Energie
Über dieses Inserat
Auf der Liegenschaft Ulanenweg 84, Eigengrund in beliebter Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirkes, befindet sich unser aktuelles Neubau-Wohnprojekt mit 15 energieeffizienten Eigentumswohnungen in Ziegel-Bauweise.
In der Stiege 2 sind in 2 Wohnungen wohnungseigene Wellness-Räume geplant.
Die Wohnungen können direkt vom Bauträger provisionsfrei erworben werden.
Auf dem Eigengrund werden 10 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage und 2 PKW-Abstellplätze im Freien errichtet.
Zu jeder Wohneinheit ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoß zugeordnet.
Der barrierefrei erreichbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoß.
Gerne können wir Ihnen die Wohnungen nach Terminvereinbarung unverbindlich in unserem Büro präsentieren und Sie über sämtliche Details informieren.
Highlights:
Traumlage - zwischen Mühlwasser, Schillerwasser und DonauDie Donauinsel ist über die Steinspornbrücke innerhalb von ca. 5 Fahrrad-Minuten erreichbarDas Mühlwasser und Schillerwasser sind innerhalb von ca. 6 Gehminuten erreichbarDie Lage ist für das Radfahren, Wandern und Jogging bestens geeignetDiverse Wirtshäuser und Restaurant befinden sich in unmittelbarer UmgebungFür Freiheitliebende - südseitig unverbauter FreiblickFür Sonnenanbeter - alle Wohnung sind südlich ausgerichtetFür Genießer - Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung und hervorragenden FreizeitmöglichkeitenDie Autobahnauffahrt Knoten Kaisermühlen ist innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar.in ca. 10 Minuten zum Donauzentrum oder Gewerbepark Stadlau
Ausstattung:
moderne Ausstattung und Architekturwertiger Ziegel-Massivbauzeitgemäßes und trendiges WohnenPflegeleichte Ausstattung der Gesamtanlage durch witterungsbeständige MaterialienAufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss für die Barrierefreiheitmaximale Wohlfühlatmosphäre und bestmögliche Nutzung von Tageslicht durch großflächige Fensterangenehme Nutzbarkeit der Wohneinheiten durch optimale GrundrissgestaltungQuerdurchlüftung durch Fenster in 3 Himmelsrichtungenhochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas Fensterelektrisch bedienbare Raffstore in allen Wohnräumenökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaftenwertbeständiger Ziegel-Massivbau mit VollwärmeverbundsystemLuft-/Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung und WarmwasseraufbereitungFußbodenheizung in allen Wohnräumeneigenes Kellerabteil je Wohnunggroßzügiger Kinderwagen- und Fahrradraum im Kellergeschoss10 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage und 2 PKW- Abstellplätze im Freien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungZentral
AufzugJa
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.594 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
79.000 €316.700 € Darlehen
Gesamtrückzahlung478.194 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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