3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 91 m²

Werl

175.000 €

1.923 €/m²

Inseriert 20. Juni 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Stadt Werl! Dieses tolle Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1972 erbaut und vollständig renoviert wurde, bietet Ihnen auf ca. 535 m² Grundstücksfläche alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m² erstreckt sich in diesem Haus die Wohnung mit insgesamt drei einladenden Zimmern. Jedes Zimmer strahlt Komfort und Behaglichkeit aus, ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Das durchdachte Raumkonzept bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Der Keller bietet weitere Möglichkeiten der Nutzung. Ein besonders hervorzuhebendes Highlight ist der bezaubernde Balkon mit Blick ins Grüne, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie Ihre grünen Daumen unter Beweis stellen oder einfach nur die Ruhe genießen. Diese Wohnung ist perfekt für Naturliebhaber sowie für jene, die nach einer lohnenden Investition in Immobilien suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Eigentum in einer lebendigen und dennoch ruhigen Wohnlage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses großartige Angebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause in Werl begeistern! # Ausstattung Diese Highlights warten auf Sie: + top Lage + vielseitige Verkehrsanbindung + Stadtnähe zu Dortmund und Hamm + 3 Zimmer + 1 Bad + 1 Gäste-WC + 1 Balkon + 1 Stellplatz (optional) + eigener Keller # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: vollständig renoviert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in dem Herzen von Werl, Deutschlands idyllischer Stadt mit einer perfekten Balance aus urbanem Flair und ländlicher Ruhe. Mit seiner zentralen Lage bietet das Objekt hervorragende Anbindungen und ist lediglich 100 Meter vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, was den zukünftigen Bewohnern den Luxus kurzer Wege garantiert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Entfernung von nur 300 Metern, sodass die Besorgungen des Alltags stressfrei zu erledigen sind. Für Familien besonders attraktiv sind die kurzen Wege zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur 200 Meter entfernt, die nächste Grundschule erreicht man in gerade einmal 100 Metern und auch das nächstgelegene Gymnasium ist mit einer Entfernung von 800 Metern schnell zu erreichen, was für eine ausgezeichnete Bildung der jungen Generation sorgt. Pendler und Vielreisende profitieren von der hervorragenden Anbindung an die Autobahn, die in weniger als zwei Kilometern erreichbar ist. Diese unschlagbare Lage macht das Objekt besonders attraktiv für diejenigen, die Wert auf Mobilität und Flexibilität legen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und familiärer Geborgenheit in einer dynamischen und wohlkomponierten Umgebung.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,1 km Realschule 0,7 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km Gymnasium 0,8 km Flughafen 6,9 km Fernbahnhof 0,4 km Autobahn 1,9 km Bus 0,1 km Gaststaetten 0,4 km Zentrum 0,1 km Hauptschule 0,9 km # Sonstiges Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können. Wir haben weitere interessante Wohnungen und Häuser in der Vermarktung, welche nicht veröffentlicht sind, bitte sprechen Sie uns an. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 95.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2035-01-26 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 59457-WE2-SN-240825Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage