Haus zum Kauf, 127 m², Grundstück 504 m²

Nittenau, Bergham

447.299 €

3.509 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das Double 7 Doppelhaus begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer markanten Außenoptik. Besonders ins Auge fällt die prägnante Giebelwand, während zwei harmonisch eingefügte Flachdachgiebel die zeitgemäße Fassade unterstreichen und für ein lichtdurchflutetes Ambiente im Hausinneren sorgen. Im Erdgeschoss erwarten Sie mehr als 62 m² großzügige Wohnfläche, die flexibel genutzt werden kann und Ihnen Freiraum für individuelle Gestaltung lässt. Die großen Fensterfronten bringen viel Helligkeit ins Haus, und offene Übergänge ohne Türen verleihen den Räumen eine offene und freundliche Atmosphäre. # Ausstattung Im Kaufpreis sind ein aktuell verfügbarer Bauplatz sowie Ihr zukünftiges, energieeffizientes Ausbauhaus im KfW55-Standard (wahlweise auch als KfW40+) enthalten. Zu den Architektenleistungen zählen die Planung und Antragsstellung für Ihr Bauvorhaben. Eine Pauschale für Grundrissänderungen erlaubt es Ihnen, das Hauskonzept flexibel an Ihre Wünsche anzupassen. Das Angebot umfasst außerdem die Vermessung des Grundstücks und ein unabhängiges Bodengutachten. Für die Heiztechnik sorgt eine moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor. Für die Sicherheit sorgt eine Haustür mit Mehrfachverriegelung; sämtliche Fenster sind dreifach verglast. Das Dach ist mit Betondachsteinen gedeckt, Dachrinnen und Fallrohre bestehen aus Titan-Zink. Alle Fenster sind mit Aluminiumrollläden ausgestattet. Für den Innenausbau stehen Dämmmaterial, Beplankungspakete, Spachtelmasse und Innenwandfarbe bereit. Die Innenausstattung umfasst Türen, Sanitäranlagen und Bodenbeläge. Zusätzlich erhalten Sie einen Blower-Door-Test und einen Energieausweis. Die Lieferung und Montage des Hauses inklusive Baukran ist Teil des Angebots. Ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket (Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht-, Wohngebäude-, Feuerrohbau- und Arbeitslosenversicherung) ist ebenso enthalten. Bitte beachten Sie, dass Baunebenkosten und Kaufnebenkosten des Grundstücks gesondert zu berücksichtigen sind. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 503,91 m² # Lagebeschreibung Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Grundstücksverhandlungen für Sie übernehmen. Wir bieten Ihnen stattdessen einen kostenfreien, umfassenden Grundstücksservice, der Ihnen die Suche nach dem passenden Baugrund erleichtert. Wir agieren nicht als Makler, sondern unterstützen Sie dabei, ein Grundstück zu finden, das Ihren Anforderungen und Ihrem Budget entspricht. Unser Service beinhaltet eine stets aktuelle Auswahl an Grundstücken, die Sie nach Ihren Vorstellungen auswählen können. Für ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, um gemeinsam Ihr Wunschgrundstück zu entdecken. # Sonstiges Mit allkauf entscheiden Sie sich für einen Partner, der Bauherren mit Eigeninitiative anspricht. Wir bieten Ihnen moderne Architektur, eine große Auswahl an verschiedenen Haustypen und außergewöhnliche Grundrisse - stets in bester Qualität. Ob Einfamilienhaus mit Satteldach oder Pultdach im 1,5-geschossigen Stil, zwei Vollgeschosse mit Satteldach oder Walmdach: Unsere HOME-Serie lässt sich individuell auf Ihre Wünsche anpassen und hält für jeden Geschmack die passende Lösung bereit. Dank vielseitiger Anbauteile können Sie Ihr Fertighaus noch stärker auf Ihre Bedürfnisse und Vorlieben zuschneiden - für mehr Komfort und ein einzigartiges Wohngefühl. allkauf steht für höchste Sicherheit, zügige Lieferung und eine gesicherte Fertigstellung. Sorgen bezüglich Bauzeitverzögerungen oder unvorhergesehenen Kosten gehören mit allkauf der Vergangenheit an - denn wir garantieren Ihnen feste Preise, verbindliche Liefertermine, umfassende Sicherheiten und eine garantierte Fertigstellung. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4030-355-kw24-95339Mehr anzeigen