1/7
KAUF
Haus, 120 m²
9061 Klagenfurt am Wörthersee, Klagenfurt am Wörthersee
795.000 €
6.625 €/m²
1 von 18
1/18
Haus zum Kauf, 140 m²
9061 Klagenfurt, 14.Bez.:Wölfnitz, Klagenfurt am Wörthersee
860.000 €
6.143 €/m²
Inseriert 8. Juli 2026
Haus
Kategorie
140 m²
Fläche
2023
Baujahr
Über dieses Inserat
Modernes Neubauhaus mit Bergblick in Klagenfurt-Wölfnitz
Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Klagenfurt-Wölfnitz vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage im Grünen.
Das im Jahr 2023 errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 140 m² Fläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort, Qualität und naturnahes Wohnen legen.Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das mit hellen Räumen, einer großzügigen Terrasse, schöner Aussicht und zeitgemäßer Haustechnik überzeugt.
Raumaufteilung
Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft ein angenehmes, kommunikatives Wohnambiente.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer und bietet eine klare, familienfreundliche Aufteilung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein zusätzliches WC.
Praktische Nebenflächen wie Abstellraum, Keller und Garage sorgen für ausreichend Stauraum und Komfort im Alltag.
Der Keller wurde als Wohnkeller ausgebaut, mit Fussbodenheizung
maßangefertigte Einbaumöbel
Komfort und Qualität
Das Haus wurde in moderner Bauweise errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Hochwertige Böden aus Parkett und Fliesen unterstreichen den gepflegten, zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Die offene Wohnküche sorgt für ein modernes Wohngefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf angenehme Weise.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die hochwertig maßangefertigten Einbaumöbel, die sich harmonisch vom Vorraum bis hin zum Schlafzimmer durchziehen. Sie wurden perfekt auf die jeweiligen Räume abgestimmt und verbinden stilvolles Design mit praktischer Funktionalität. Durch die durchdachte Planung entsteht ein besonders hochwertiges, einheitliches Wohngefühl mit viel Stauraum und klarer Linienführung. Diese exklusiven Tischlerlösungen verleihen dem Zuhause einen eleganten Charakter und unterstreichen den neuwertigen Gesamtzustand der Immobilie.
Die großzügige Terrasse mit ca. 36 m² lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Der schöne Grün-, Berg- und Fernblick verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre und macht es zu einem idealen Rückzugsort vom Alltag.
Zusammenfassung
Dieses moderne Einfamilienhaus in Klagenfurt-Wölfnitz bietet alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: eine neuwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, eine großzügige Terrasse sowie einen wunderbaren Ausblick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft.
„Ein Zuhause ist mehr als ein Ort – es ist ein Gefühl von Ankommen, Wohlfühlen und Lebensqualität.“
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Neubauhauses in Klagenfurt-Wölfnitz!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße500 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Stellplätze2
Baujahr2023
HeizungZentral
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GemeindeKlagenfurt am Wörthersee
Inseriert auf
Kontakt
FD
Frau Daniela Wernigg
Immo Hoch2 GmbH.
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Klagenfurt,14.Bez.:Wölfnitz
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Klagenfurt,14.Bez.:Wölfnitz
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.463 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
172.000 €688.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.038.830 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
Kostenloses Angebot
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
