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KAUF
Haus, 120 m²
Klagenfurt am Wörthersee
795.000 €
6.625 €/m²
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Haus zum Kauf, 160 m²
Klagenfurt am Wörthersee
1.195.000 €
7.482 €/m²
Listed 31 days ago · 3 Jun 2026
Haus
Kategorie
159.71 m²
Fläche
2024
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus in der idyllischen Region Wölfnitz/Kleinbuch bei Klagenfurt am Wörthersee. Dieses neuwertige Traumhaus aus dem Jahr 2024 strahlt dank der massiven Bauweise Qualität und Beständigkeit aus. Auf beeindruckenden 841 m² Grundstücksfläche erwartet Sie ein moderner Wohntraum mit Fernblick.
Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf zwei Etagen bietet dieses Domizil Raum für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss wird von einer eleganten Diele erschlossen. Hier findet sich ein Gästezimmer oder Büro, eine Nasszelle (Dusche, Toilette), ein Hauswirtschaftsraum und der große Wohn-/Essbereich mit der vollintegrierten offenen Küche und Speisekammer.
Die offene Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit modernsten Geräten wie Induktionsherd, Backofen, Dampfgarer, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Perfekter Komfort ist durch den einladenden Kamin garantiert.
Im Obergeschoss liegt der Masterbedroom mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer, eine Toilette und das modern designte Badezimmer. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente.
Im Außenbereich laden eine Terrasse - ausgerichtet von Süd-Ost bis Süd-West - sowie eine Gartenfläche von ca. 260 m² zum Entspannen ein. Ein Swimmingpool rundet das Angebot ab und bietet exklusiven Freizeitwert.
Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Hier liegt die Haustechnik, ein Hauswirtschaftsbereich und ein rund 60 m² großer Kellerraum, bestens geeignet für Ihre Wellnessanlagen oder Indoor-Aktivitäten.
Das große Doppel-Carport ist für Ihren Fuhrpark reserviert, im Hof finden zwei weitere Fahrzeuge platz.
Diese Immobilie bietet eine herausragende Gelegenheit, das Leben in einer der begehrtesten Regionen im Süden Österreichs zu genießen. Sie richtet sich an Käufer mit gehobenem Anspruch. Der Kaufpreis wird nach Übermittlung aussagekräftiger Informationen gerne bekannt gegeben.
Das Objekt ist noch bewohnt, Besichtigungstermine erfordern Diskretion und ein paar Tage Vorlaufzeit!Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche159.71 m²
Grundstücksgröße841 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze1
Baujahr2024
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
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FM
Friedrich M. Höbart - Artecielo Immobilien
Friedrich M. Höbart - Artecielo Immobilien
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Klagenfurt am Wörthersee
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
4.812 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
239.000 €956.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.443.491 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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