House, Puch bei Hallein — 635.000 € | Landomo

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage nahe der Stadt Salzburg

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Haus zum Kauf, 166 m²

Puch bei Hallein

15 938 500 Kč

96 008 Kč/m²

Listed 2 months ago · 16 Apr 2026

Haus

Kategorie

166 m²

Fläche

1960

Baujahr

Energie

Über dieses Inserat

Dieses attraktive Immobilienangebot richtet sich an alle, die den Wert eines großzügigen Grundstücks in sonniger Lage zu schätzen wissen und zugleich ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten oder umbauen möchten. Auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 572 qm in ruhiger Wohnlage von Puch bei Hallein befindet sich das sanierungs- bedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960. Das Bestandsgebäude umfasst ca. 166 qm Nutzfläche und ist in solider Bauweise errichtet, benötigt jedoch eine umfassende Sanierung. Ob eine stilvolle Modernisierung des bestehenden Hauses mit viel Charme und Charakter oder eine großzügige Neugestaltung des Gartens – hier können neue Eigentümer ihre eigenen Wohnideen verwirklichen. Dank der guten Lage mit schneller Anbindung an Hallein und Salzburg eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Menschen, die ein Refugium mit Garten in ruhiger Umgebung suchen. Dieses Angebot vereint Bestand und Potenzial: ein Grundstück in gefragter Lage, verbunden mit einem sanierungsbedürftigen Haus, das neuen Eigentümern viel Raum für Kreativität und persönliche Gestaltung eröffnet. Highlights auf einen Blick • Sonniges, großzügiges Grundstück mit ca. 572 m2 in ruhiger Wohnlage • Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1960) mit ca. 166 m2 Nutzfläche • Solide Substanz – ideal für eine umfassen- de Sanierung oder Modernisierung • Viel Platz für individuelle Wohnideen und Gartengestaltung • Attraktive Lage mit sehr guter Erreichbar- keit von Hallein und Salzburg • Seltene Gelegenheit in nachgefragter Wohnregion Besonderes Extra: Im Kaufpreis enthalten ist eine behördlich genehmigte Umplanung Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten und Tiefgarage. Diese Option eröffnet Bauträgern und Investoren die Möglichkeit, ohne langwierige Einreichphasen sofort mit einem Projekt zu star- ten – ein klarer Vorteil in einer stark nachgefrag- ten Wohnregion. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Garten

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Wohnfläche166 m²

Grundstücksgröße572 m²

Stellplätze1

Baujahr1960

EnergieklasseG

GartenJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 1 Monat

Immobilienscout24 At

15 938 500 Kč

Kontakt

Herr Niklas Wetzl

EM Invest & Trading GmbH

Telefon

+436766452727

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Lage

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

2.557 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

127.000 €508.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung767.043 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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