1/7
KAUF
5-Zimmer-Wohnung, 102 m²
Villach
7 404 500 Kč
72 690 Kč/m²
1 von 12
3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 87 m²
Villach
6 777 000 Kč
77 459 Kč/m²
Listed 29 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
87.48 m²
Fläche
1st / 3
Etage
C
Energie
Über dieses Inserat
3 ZIMMER BLICK INS GRÜNE
Wir freuen uns, Ihnen diese moderne, möblierte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia anbieten zu können. Die Wohnung ist noch bis Ende Juli vermietet. Neben den Fotos, können Sie diese Wohnung mit einer 360 Grad Videobesichtigung anschauen. Fordern Sie die Objektunterlagen und den Link zur 360 Grad Videobesichtigung an.
LAGE
Nicht weit weg von Infineon, im Stadtzentrum von Villach.
NUTZUNG DER WOHNUNG
Die Wohnung ist noch bis 31.07.2026 um eine monatliche Pauschalmiete von € 1.400,- inklusive Strom, Betriebskosten, Möbelmiete und 1 KFZ-Stellplatz vermietet. Die Wohnung wird mit diesem Datum an den neuen EigentümerIn Bestandsfrei übergeben. Es besteht die Möglichkeit den Mietvertrag zu verlängern.
360 GRAD VIDEOBESICHTIGUNG
Mit den kompletten Unterlagen senden wir Ihnen auch einen Link für eine 360 Grad Videobesichtigung zu.
HIGHLIGHTS
+ Lage: zentrale Lage in Villach
+ Infineon: die Wohnung ist 4 Minuten von Infineon Technologies Austria entfernt
+ Loggia: mit Blick auf den grünen Innenhof
+ Viel Licht: die Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich.
+ Raumaufteilung: gute Raumaufteilung mit 3 Zimmern
+ Möblierung: die Wohnung ist voll möbliert
+ Parken: Parkplatz im Eigentum direkt vor der Haustüre
+ Shopping: Spar in 3 Minuten zu Fuß erreichbar
+ Stadtzentrum: in 8 Minuten sind Sie im Stadtzentrum von Klagenfurt
ECKDATEN
* Wohnnutzfläche: 87,48 m²
* Loggia: 8,55 m²
* Kellerabteil: 6,38 m²
* Zimmer: 3
* Raumaufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
* Badezimmer: mit Badewanne und Fenster
* WC: separat
* Möblierung: im Kaufpreis inkludiert
* Gebäude: das Haus hat 3 Stockwerke. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
* Lift: keiner
* Heizungsart: Fernwärme
* Zustand Wohnung: gepflegt
* Baujahr Gebäude: 1991
* Beziehbar: ab 31.07.2026
KOSTEN
* Kaufpreis Wohnung: € 270.000,-
* Kaufpreis KFZ-Stellplatz Nr. AP 1: € 10.000,-
MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG
* Betriebskosten: € 220,74 (€ 2,50 pro m² Wohnnutzfläche)
* Reparaturrücklage: € 112,34 (€ 1,28 pro m² Wohnnutzfläche)
* Heizungskosten/Warmwasser: je nach Verbrauch
MONATLICHE KOSTEN KFZ-STELLPLATZ
* Betriebskosten Parkplatz: € 10,46
* Reparaturrücklage Parkplatz: € 1,62
KAUFNEBENKOSTEN
- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ab 1,2 % vom Kaufpreis inklusive 20% USt., zuzüglich Barauslagen
- Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.
SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN
Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [email protected].
Was inbegriffen ist
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage1 / 3
Fläche87.48 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseC
HeizungZentral
BalkonJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Villach
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Villach
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.087 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
54.000 €216.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung326.144 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
Treffer in der Nähe
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Vergleichbare Angebote in dieser Umgebung, sortiert nach Entfernung, Grundriss, Größe und Preis.
10 m entfernt
10 m