Wohnung zum Kauf, 39 m²

Treppenstraße 5, 99089, Erfurt

110.000 €

2.827 €/m²

Inseriert 22. Juni 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante und vollständig möblierte 1-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erfurt. Mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Studenten, Berufspendler oder Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit herrlichem Weitblick über die Dächer der Landeshauptstadt. Hier genießen Sie entspannte Stunden und einen einzigartigen Ausblick über die Stadt. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem bis in die obere Etage. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt zusätzlich für komfortables und sicheres Parken und wird für zusätzlich 15.000 € mitverkauft. Die Wohnung wird möbliert angeboten und ist somit sofort bezugsfertig. Durch die hervorragende Lage in der Nähe der Universität Erfurt, des Helios Klinikums sowie weiterer medizinischer Einrichtungen eignet sich die Immobilie ideal für Studenten, Ärzte, medizinisches Personal oder Berufspendler. Auch für die möblierte Vermietung oder als attraktive Ferienwohnung bzw. Kurzzeitvermietung bietet das Objekt hervorragendes Potenzial. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 2,98 inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage der Erfurter Andreasvorstadt und vereint urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen der Stadt. Die historische Erfurter Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Universität Erfurt, die sich in kurzer Distanz befindet. Dadurch eignet sich die Wohnung hervorragend für Studierende, wissenschaftliche Mitarbeiter oder Beschäftigte der Hochschule. Auch das Universitätsklinikum sowie weitere medizinische Einrichtungen und Krankenhäuser sind schnell erreichbar, was die Lage insbesondere für Ärzte, Pflegekräfte und medizinisches Fachpersonal interessant macht. Die hervorragende Infrastruktur mit Straßenbahn- und Busanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus zentraler Lage, Nähe zu Universität und Kliniken sowie der kurzen Entfernung zur Erfurter Altstadt macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. # Sonstiges Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Courtage vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Lubrich Immobilien keine Gewähr. Die Courtage auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Lubrich Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 118 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-10-19 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 260Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller