2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 43 m²

Erfurt, Johannesvorstadt, Andreasvorstadt

118.500 €

2.756 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Die Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m². Alle Zimmer, einschließlich Küche und Badezimmer, gehen direkt vom zentralen Flur ab. Ein großzügiger Wohnbereich und ein separates Schlafzimmer bieten komfortables Wohnen mit klarer Raumaufteilung. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum innerhalb der Wohneinheit sowie der eigene Kellerraum. Die Wohneinheit ist seit dem 01.02.2024 unbefristet vermietet und bietet sich aufgrund der stabilen Vermietungssituation als solide Kapitalanlage an. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.755,81 € # Lagebeschreibung Die von Bäumen gesäumte Nordstraße liegt im Stadtteil Andreasvorstadt – direkt nördlich der Altstadt und damit ideal für alle, die urban wohnen möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Die wichtigsten Standortvorteile auf einen Blick: Tram/ÖPNV: ca. 2 Minuten zu Fuß Ruhige Lage: Nebenstraße, abseits der Hauptverkehrsstraßen Nettelbeckufer: ca. 4 Minuten zu Fuß Nordpark & Nordbad: ca. 9 Minuten zu Fuß Innenstadt / Domplatz: ca. 5 - 10 Minuten mit dem Fahrrad oder ca. 20 Minuten zu Fuß Hauptbahnhof: ca. 13 Minuten (ÖPNV) Andreasvorstadt – urban, lebendig, innenstadtnah Die Andreasvorstadt ist geprägt von innenstadtnaher Lage, gewachsener Struktur und kurzen Wegen: Richtung Altstadt, an die Gera-Auen sowie entlang der wichtigen Achsen wie der Nordhäuser Straße. Neben der guten Infrastruktur punktet das Viertel auch mit einer lebendigen Mischung aus Cafés, kleinen Läden und Gastronomie – und mit der Nähe zu Erfurts Wahrzeichen, etwa der Krämerbrücke.Entfernungen: Flughafen 6,2 km Fernbahnhof 1,9 km Bus 1,5 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 126.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 08.04.2025 - Gültig bis: 07.04.2035 Anbieter-Objekt-ID: Nordstr. 52 WE 11Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller