Wohnung zur Miete, 27 m²

Nürnberg, Bärenschanze, Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost

450 €/mo

17 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

# BITTE BEACHTEN SIE DIE BENÖTIGTEN INFORMATIONEN ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS **Objektbeschreibung** Dieses hochwertig kernsanierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im EG Rückgebäude eines 2023 energetisch sanierten Mehrfamilienhauses in der Willstraße 8 in Nürnberg. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, einen gut durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Der Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch die sichtbaren Holzbalken zu einem besonderen Blickfang. Sie verleihen der Wohnung einen individuellen Charakter und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Das stilvoll gestaltete Badezimmer fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept der Wohnung ein. Hausreinigung und Winterdienst werden von Profis übernommen, hier muss man sich um nichts kümmern. # BITTE BEACHTEN SIE DIE BENÖTIGTEN INFORMATIONEN ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTUNGSTERMINS # Teilen Sie uns bitte in Ihrer Anfrage das gewünschte Einzugsdatum mit, aus wie vielen Personen der Haushalt bestehen soll und wie hoch das monatliche Nettoeinkommen ist. # Wir bitten um Verständnis, dass ohne diese Angaben kein Besichtigungstermin vereinbart werden kann. **Lagebeschreibung** Die Willstraße befindet sich im beliebten Stadtteil Gostenhof, einem der gefragtesten und lebendigsten Nürnbergs. Gostenhof verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer kreativen, modernen Atmosphäre. Die Nürnberger Innenstadt sowie der Plärrer sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, der U-Bahn oder sogar bequem zu Fuß erreichbar. Der nur wenige Gehminuten entfernte U-Bahnhof Gostenhof (U1) bietet eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof, die Altstadt, an den Fürther Westen oder Herzogenaurrach. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie NORMA, Lidl, weitere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine individuelle Geschäfte. Das vielseitige gastronomische Angebot und die lebendige Kulturszene machen Gostenhof zu einem der attraktivsten Stadtteile Nürnbergs. Nur wenige Minuten entfernt laden die weitläufigen Pegnitzauen zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert mitten in der Stadt. Auch die Wohnlage selbst gewinnt weiter an Attraktivität: Die Willstraße wird derzeit im Rahmen einer umfassenden Neugestaltung modernisiert. Neben der Erneuerung der Infrastruktur entstehen durchgängige Radstreifen, zusätzliche Fahrradstellplätze sowie eine insgesamt aufgewertete Straßenraumgestaltung. Dadurch wird die Verkehrssicherheit erhöht und die Aufenthaltsqualität im Quartier nachhaltig verbessert. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, kurzen Wegen in die Innenstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, urbanem Flair und den nahegelegenen Grünflächen macht die Willstraße 8 zu einem idealen Wohnstandort. **Energieausweis** Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gebäudetyp Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis 1933 Wesentliche Energieträger Gas Effizienzklasse B Endenergieverbrauch 74,00 kWh/(m²·a) WEITERE ENERGIEDATEN Energieträger Fernwärme Heizungsart ZentralheizungMehr anzeigen