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Sommer auf dem Balkon – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in stadtnaher Lage

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Sommer auf dem Balkon – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in stadtnaher Lage - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 71 m²

Salzgitter, Lebenstedt

89.000 €

1.250 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre Lage bei guter Stadtnähe und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine gute Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch die große Fensterfront ist der Wohnbereich besonders lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum West-Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche (EBK) ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das ergonomisch konzipierte Badezimmer mit Dusche präsentiert sich zeitlos, funktional und ist perfekt auf den Alltag abgestimmt. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Arbeits- oder Hobbyraum. Die Raumgrößen bieten eine individuelle Nutzung, welche Sie Ihrem persönlichen Vorstellungen anpassen können. Ein praktischer Abstellraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss, ideal für Hauswirtschaft, Vorräte oder als zusätzlicher Stauraum, rundet das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der West-Balkon mit Markise, der sonnige Nachmittags- und Abendstunden im Freien ermöglicht. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zweifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2003, Außenjalousien im Schlaf- und Kinderzimmer, eine Gegensprechanlage sowie ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Parkplatz der Wohngemeinschaft. Die Wohnanlage bietet darüber hinaus zahlreiche praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Fahrstuhl, einen Müllschlucker, einen Fahrradkeller sowie eine Gemeinschaftswaschküche mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird dies durch separate Trockenräume im Keller. Der Hauseingang ist über eine Rampe erreichbar und ermöglicht einen barrierefreien Zugang, z. B. für Rollstühle, Rollatoren oder Kinderwagen. Hier wohnen Sie mit guter Anbindung und das bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung. # Ausstattung - 3 Zimmer - Küche mit Einbauküche - Gepflegter Zustand - Zweifach verglaste Fenster (2003) - Bad mit Dusche - Außenjalousien im Schlaf- und Kinderzimmer - Balkon mit Markise - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Gegensprechanlage - Glasfaseranschluss - Müllschlucker - Fahrstuhl - Kellerraum - Parkplatz für die Wohngemeinschaft # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3.570 Euro inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Die Innenstadt sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das Stadtgebiet sowie umliegende Orte. Für Freizeit und Erholung stehen Grünflächen und Naherholungsangebote in der Umgebung zur Verfügung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen für Pendler. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe und ist ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur schätzen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 101 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 29.07.2019 - Gültig bis: 28.07.2029 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5101-044Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller