Haus zum Kauf, 114 m²

Neukirchen-Vluyn, Rayen

403.830 €

3.550 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Neukirchen-Vluyn bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf 113,76 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, schaffen Sie sich und Ihrer Familie ausreichend Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderer Blickfang ist der integrierte Wintergarten, der Ihnen eine lichtdurchflutete Oase bietet, sowie der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die gehobene Ausstattung rundet dieses moderne Haus perfekt ab. # Ausstattung Das Haus ist mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Der Energietyp entspricht dem KfW55 Standard, was für hervorragende Dämmwerte und niedrigen Energieverbrauch steht. Die hochwertige Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, Bodengestaltung und Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zudem profitieren Sie von einem umfassenden Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen sowie einer Dämm- und Beplankungspaket, das für ein angenehmes Raumklima sorgt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 432 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 380 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 114.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: KK202606/018Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten