Haus zum Kauf, 107 m², Grundstück 430 m²
Neukirchen-Vluyn, Rayen
480.600 €
4.505 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses ca. 430 m² große Grundstück wird exklusiv und diskret im Rahmen einer vertrauensvollen Zusammenarbeit mit einem Kooperationspartner angeboten.
Das Grundstück befindet sich in Neukirchen-Vluyn und verfügt über ein angepasstes Baufenster. Zulässig ist eine eineinhalbgeschossige Bauweise mit Satteldach.
Einfamilienhaus Design 8 - klare Architektur, durchdachtes Wohnen
Für Bauherren mit geringerem Platzbedarf oder einem kleineren Grundstück bietet unser Design 8 die ideale Lösung. Der klassische Satteldachbau in moderner Kubusform überzeugt durch hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumgestaltung.
Der offen gestaltete Grundriss im Erdgeschoss schafft ein großzügiges Wohngefühl und bietet viel Freiraum für individuelle Gestaltung. Durch gleich vier Zugänge zum Außenbereich gehen Innen- und Außenraum harmonisch ineinander über und sorgen für ein besonders luftiges Wohnambiente.
Auch im Obergeschoss sorgt eine Vielzahl bodentiefer Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und passt sich Ihren Bedürfnissen an - ob als Schlafzimmer, Büro, Kinder- oder Gästezimmer: Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Grundstück ist im Kaufpreis enthalten
# Ausstattung
Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive:
- inkl. Grundstück
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Bodengutachten
- inkl. Sockeldämmung
- inkl. 2,80 m Raumhöhe
- inkl. elektrische Aluminiumrolläden
- inkl. KFW 55-Standard (KFW 40+ umsetzbar)
- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit
- inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON
- inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
+ Gutschein 6800 Euro mit der Küche der Marke Schüller**
Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten:
- Kaufnebenkosten für das Grundstück
- Baunebenkosten
- PV Anlage
- Sonderwünsche (Garage, SmartHome, , usw.)
Ausbaustufe "einzugsfertig"
Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit.
Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung
sind alle Leistungen inklusive. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen.
Bis dahin können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug ganz gelassen vorzubereiten.
Mit der Realisierung Ihres Eigenheimes geht für Sie zwar ein lang gehegter Traum in Erfüllung,
Sie haben aber keine Zeit und auch keine Muße, sich um Dinge wie Maler- und Tapezierarbeiten,
die Installation der Elektrik und um das Putzen von Böden und Fenstern zu kümmern?
Dann ist die Ausbaustufe "einzugsfertig" für Sie die perfekte Lösung. Denn damit bieten wir Ihnen das Rundum-Sorglospaket.
Ausbaustufe "technikfertig"
In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette Installation der Technik für Sie.
Das umfasst die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie alle Sanitär- und Rohinstallationen.
Den finalen Ausbau erbringen Sie dann in Eigenleistung. Hierzu gehören beispielsweise Fliesen an Wänden und Böden,
Innentüren inklusive Türzargen, Innenfensterbänke, alle sanitären Anlagen, Malerarbeiten sowie Fußbodenverlegung.
Diese Ausbaustufe eignet sich perfekt für all diejenigen, die Geld sparen möchten und handwerklich begabt sind
oder über ein gutes Netzwerk verfügen.
Ausbaustufe "malervorbereitet"
Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung
aller Boden- und Wandfliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen
sowie die Verspachtelung der Gipsflächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.
Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten
oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden,
haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.
**Dieses Objekt wurde mit malervorbereitet kalkuliert.**
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen
- Grundstücksfläche: ca. 430 m²
# Lagebeschreibung
Ihr Grundstück ist näher, als Sie denken
Dank unseres kostenlosen OKAL-Grundstücksservice haben wir laufend Zugriff auf attraktive Grundstücke in Ihrer Region.
Lassen Sie sich beraten - oft ist das passende Grundstück bereits vorhanden.
Anne Thomas · 0177 7058251
# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Anbieter-Objekt-ID: D8-AT-02-12Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche106.69 m²
Grundstücksgröße430 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr2026
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.975 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 96.120 €
96.120 €384.480 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung592.392 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026