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1-2 Familienhaus in Best-Lage von Wickede Ruhr

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1-2 Familienhaus in Best-Lage von Wickede Ruhr - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 185 m², Grundstück 980 m²

Wickede (Ruhr), Wickede

295.000 €

1.595 €/m²

Inseriert 28. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige 1–2-Familienhaus in verkehrsberuhigter Lage von Wickede (Ruhr) bietet mit ca. 185 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien mit bis zu vier Kindern, ein Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das ursprünglich 1954 erbaute Haus wurde 1968 erweitert und im Jahr 1987 kernsaniert, wodurch eine durchdachte Raumaufteilung und ein solides Fundament für modernes Wohnen geschaffen wurden. Ergänzt wird das Angebot durch eine im Kaufpreis enthaltene Küche, einen Kamin sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der als vollwertige Wohnfläche genutzt wird. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Airbnb-/Airbnb-Vermietung, insbesondere im Obergeschoss. Hier lassen sich jährliche Einnahmen von ca. 10.000–15.000 € erzielen – ein attraktiver Zusatznutzen für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Der große Garten, mehrere Stellplätze sowie die ruhige, familienfreundliche Umgebung runden dieses vielseitige Immobilienangebot ab. # Ausstattung Wohnfläche & Grundriss Ca. 185 m² Wohnfläche Flexible Nutzung als 1- oder 2-Familienhaus Durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen Erdgeschoss Wohnzimmer Esszimmer Küche (im Preis enthalten) Flur Badezimmer Schlafzimmer Wintergarten als vollwertige Wohnfläche Kamin für behagliche Wohnatmosphäre Besondere Merkmale: Möglichkeit zur Airbnb-Vermietung mit ca. 10.000–15.000 € Jahresertrag Garage 3–4 Außenstellplätze Obergeschoss 2–3 Schlafzimmer Badezimmer Flur Balkon Ideal für Eigennutzung oder separate Vermietung Dachgeschoss (Spitzboden) Ausbaufähig Zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche möglich Keller Vollunterkellert Viel Stauraum und Nutzfläche Außenbereich Großer Garten Terrasse Balkon Ruhige, verkehrsberuhigte Lage Technik & Komfort Heizung aus dem Jahr 2001 Kamin Küche im Kaufpreis enthalten Balkonkraftwerk Highlights auf einen Blick 1987 kernsaniert Kamin & Küche im Preis Wintergarten als Wohnfläche Großer Garten Balkon & Terrasse Garage + 3–4 Stellplätze Einnahmen durch Airbnb-Vermietung ca. 10.000–15.000 € jährlich Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet. - Grundstücksfläche: ca. 980 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Wickede an der Ruhr in einer verkehrsberuhigten und dennoch belebten Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Busverbindungen sowie die Autobahn befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und durchdachter Raumaufteilung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Mehrgenerationenhaushalte. Zusätzliche Highlights wie der Kamin, der Wintergarten als Wohnfläche sowie die möglichen Mieteinnahmen aus der Airbnb-Vermietung unterstreichen den hohen Wohn- und Nutzwert.Entfernungen: Flughafen 30,2 km Fernbahnhof 1 km Bus 0,6 km # Sonstiges ZuhauseE Immo GmbH – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich: Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind. Immobilienkauf: ZuhausE Immo GmbH kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung – direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot. Immobilienverkauf: Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how zur Seite. Von der professionellen Marktwertermittlung über gezielte Marketingstrategien bis hin zur erfolgreichen Vertragsverhandlung – wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert und zum optimalen Preis verkauft wird. Unser Anspruch bei ZuhausE Immo GmbH ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement – gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 333.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 26.09.2025 - Gültig bis: 25.09.2035 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4018Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller