3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 60 m²

Emden, Borssum

79.000 €

1.317 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1962) einer gepflegten Wohnanlage von Borssum. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche die sich in 3 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer mit Dusche und WC aufteilen. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Zum Eingang zählen insgesamt 8 Wohnungen. Die vermittelnde Maklerin ist zugleich Verwalterin der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) dieser Wohnanlage und vermittelt die Wohnung im Auftrag des Eigentümers. Die Käuferprovision fällt gemäß den gesetzlichen Regelungen an. # Ausstattung Die Wohnung ist ausgestattet mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung. Das Hausgeld inklusiver Heizungskosten beträgt derzeit monatlich 268,- EUR (jährlich 3.316,- EUR). Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 350,00 EUR (jährlich 4.200,- EUR) # Weitere Angaben Verfügbar ab: Nach Absprache Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnungen befinden sich im Stadtteil Borssum. Borssum ist ein östlich des Hafens gelegener Stadtteil der Seehafenstadt Emden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls direkt vor der Tür. Die Innenstadt sowie die Autobahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. # Sonstiges Termine sind nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Endenergiebedarf: 125.7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 01.08.2018 Gültig bis: 31.07.2028 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 341#Wvo7vMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller