2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 69 m²

Leutkirchstraße 41, 77948, Friesenheim

1.490 €/mo

22 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Möblierte Zwei-Zimmer Wohnung in Friesenheim / Oberschopfheim. Die Wohnung ist exzellent geschnitten und verfügt über einen Wohn-Esszimmer mit Schlafcouch sowie einem großzügigen Schlafzimmer mit Doppelbett. Zu erwähnen ist auch das helle und moderne Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchtrockner. In der Wohnung vorhanden ist ein Abstellraum. Alle Zimmer sind Vollständig möblierte und für den Bezug ausgestattet mit Küchenutensilien, Küchengeräten, Bettzeug, Handtücher und Reinigungsutensilien. Ein Balkon mit Südost Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört eine Waschmaschine im Waschraum, Trockenraum, sowie ein Kellerabteil und Fahrradabstellraum. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz*(zzgl.) sowie ein Stellplatz im Außenbereich. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Es handelt sich um ein KfW 40 Niedrigenergie Haus mit Fußbodenheizung. # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und neuwertig. Die Küche ist mit sämtlichen Küchenutensilien ausgestattet. Küchengeräte sind vorhanden (Spülmaschine, Herd, Induktionskochfeld, 175L Kühlschrank mit Tiefkühltruhe, Wasserkocher, Toaster und Kapsel Kaffeemaschine. Im Wohnzimmer befindet sich eine ausziehbare Schlafcouch. Das Schlafzimmer verfügt über zahlreiche Verstaumöglichkeiten sowie ein gemütliches Doppelbett. Es handelt sich um einen Erftbezug. Alle Möbel und Geräte sind neu und unbenutzt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 23.03.2024 - Objektzustand: Erstbezug - Warmmiete: 1.490,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich unweit der B3 zwischen Lahr Schwarzwald und Offenburg. Beide Städte sind in weniger als 15 Minuten (Zentrum) erreichbar. Friesenheim selbst verfügt über Grund und Gesamtschule und eine reiche Auswahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Die Wohnung ist Barrierefrei und Rollstuhl geeignet. Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1560125.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 16 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr: 2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 346241Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller