2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 60 m²

Neu-Isenburg, Erlenbachaue, Landkreis Offenbach

199.000 €

3.317 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Ausstattung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Obergeschoss eines sehr gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses in Neu-Isenburg und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnanlage mit insgesamt 81 Wohneinheiten wurde im Jahr 1977 errichtet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Trotz der Nähe zum Flughafen besteht kein Fluglärm. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein überdachter Balkon mit Windschutz und einer Fläche von ca. 3 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener PKW-Stellplatz, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Im Gebäude stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschinen sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Diese attraktive Wohnung verbindet eine gepflegte Wohnanlage, eine gute Ausstattung und eine verkehrsgünstige Lage mit den Vorteilen einer bereits vermieteten Immobilie und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Kaufpreis pro m²: 3.316,67 € - Käuferprovision: 2,99% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 142140,47€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m² # Lagebeschreibung Neu-Isenburg liegt südlich von Frankfurt am Main und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hervorragende Versorgung im Alltag. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen. Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen und Waldgebiete zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen sind Frankfurt am Main, Offenbach, Darmstadt sowie weitere Ziele im Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie an die umliegenden Städte. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in kurzer Zeit erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende. Dank der Kombination aus guter Infrastruktur, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region erfreut sich Neu-Isenburg großer Beliebtheit bei Eigennutzern und Kapitalanlegern gleichermaßen. # Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 134.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 31.05.2018 - Gültig bis: 2028-05-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2LH1RC1BMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller