Landomo benötigt JavaScript. Bitte aktivieren Sie JavaScript für diese Seite in Ihren Browser-Einstellungen oder Erweiterungen und laden Sie die Seite neu.

Moderne 3‑Zimmer‑Wohnung in Neu‑Isenburg inkl. Schwimmbad- und Sauna-Highlight

1 von 15

Moderne 3‑Zimmer‑Wohnung in Neu‑Isenburg inkl. Schwimmbad- und Sauna-Highlight - Hauptansicht

1/15

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²

Neu-Isenburg, Erlenbachaue, Landkreis Offenbach

250.000 €

3.289 €/m²

Inseriert 4. Juli 2026

Über dieses Inserat

Entdecke dein neues Zuhause in Neu-Isenburg! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1971 bietet dir auf ca. 76 m² Wohnfläche inkl. den 2 Balkonen alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 gemütlichen Schlafzimmern, und einem modernen Badezimmer, kannst du hier dein Leben in vollen Zügen genießen. Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrem durchdachten Schnitt, sondern auch mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. Die Böden aus Laminat, Fliesen (Bad) und PVC (Küche) sorgen für eine angenehme Atmosphäre in jedem Raum. Die Einbauküche ist startklar für deine kulinarischen Abenteuer. Highlights wie z.B. der große Balkon - laden zum Verweilen und Entspannen ein. Nach einem langen Tag kannst du dich in dem hauseigenen Schwimmbad und der Sauna erholen und den Alltagsstress einfach hinter dir lassen. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock des 13-stöckigen Gebäude und bietet dir mit einem monatlichen Hausgeld von 530,00 € ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Diese Immobilie ist perfekt für junge Käufer, die eine Mischung aus Komfort und praktischer Lage suchen. Lass dir diese Chance nicht entgehen und vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte beachten!!!! Der Garagenstellplatz ist im Kaufpreisreis nicht inbegriffen, und kostet 25.000,- € zusätzlich. Gesamtkaufpreis: 250.000 € Wohnung + 25.000,- € Tiefgarage = 275.000,- € # Ausstattung - Seniorengerecht - Einbauküche - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC - Kabel Sat TV - Balkon - Sauna - eigenes Hallenbad nur für die Hauseigentümer - Stellplatzart: Tiefgarage - Zentralheizung - Energieart: Gas - Fahrradkeller - Waschkeller mit vorhanden Waschmaschinen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Kaufpreis pro m²: 4.197,37 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16,70 m² - Vermietbare Fläche: ca. 76 m² - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der prosperierenden Stadt Neu-Isenburg, einer lebendigen Kommune im Herzen der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Die Immobilie überzeugt durch eine exzellente Anbindung an das städtische Verkehrsnetz, wodurch Nah- und Fernverkehr mühelos zu erreichen sind. Ein bedeutender Vorteil dieser Lage sind die kurzen Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind in weniger als einem Kilometer erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Versorgungslage. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz, ideal für Berufspendler. Familien werden die kurze Distanz zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Ein Kindergarten liegt lediglich 130 Meter entfernt, während sich eine Grundschule in angenehmer Nähe von etwa einem Kilometer befindet. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschulen sind ebenso gut erreichbar. Für Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die ausgezeichnete Lage im urbanen Umfeld von Neu-Isenburg macht diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt innerhalb eines dynamischen und facettenreichen Wohnumfeldes. Link zum Lage-Exposé: http://realestateos.deepimmo.com/shared-suite/oi2-hmuEntfernungen: Kindergarten 0,1 km Grundschule 1,1 km Realschule 5,8 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km Gymnasium 2,4 km Flughafen 11,2 km Fernbahnhof 2,9 km Autobahn 1 km U/S Bahn 5,4 km Bus 0,3 km Gaststaetten 0,4 km Zentrum 6,7 km # Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie vorstellen zu dürfen. Das Objekt wurde im Jahr 1971 erbaut und überzeugt mit einem soliden Bauzustand. Der Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor, und der wesentliche Energieträger des Hauses ist Gas. Diese Faktoren gewährleisten einen energieeffizienten Betrieb des Gebäudes. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich mit einem Eigenkapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung möglich sind. Unser Fachmann steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie in Finanzierungsfragen zu unterstützen und sicherzustellen, dass der Kauf reibungslos verläuft. Dieses Angebot bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigenheimkäufer, die Wert auf Qualität und Seriosität legen. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 185.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2028-09-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Letzte Modernisierung: 2018 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WI 58199Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller