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Gemütliche, vollmöblierte 1 Zimmerwohnung in zentraler Lage

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Gemütliche, vollmöblierte 1 Zimmerwohnung in zentraler Lage - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 23 m²

Erlangen, Burgberg

635 €/mo

28 €/m²

Inseriert 24. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Zollhaus in Erlangen bietet komfortables Wohnen auf kompakter Fläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und ist vollmöbliert, sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand möglich ist. Durch die geschickte Raumaufteilung wirkt die Wohnung hell und einladend – perfekt für Singles, Studierende oder Berufspendler. Der Wohn- und Schlafbereich ist geschmackvoll eingerichtet und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Arbeiten. Eine moderne Pantryküche rundet das Raumkonzept ab. Das gepflegte Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche. Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, ihre ruhige Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen sowie zur Erlanger Innenstadt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Vollmöbliert (inkl. Bett, Schrank, Sofa, Tisch, Stühle etc.) Pantryküche / Kitchenette Modernes Duschbad Heller Wohn- und Schlafbereich Laminat- bzw. Fliesenboden Internet- und TV-Anschluss vorhanden Ruhige Hausgemeinschaft Sofort bezugsfrei # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im Zollhausviertel im Süden von Erlangen, einer ruhigen und gleichzeitig sehr gut angebundenen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien und Bushaltestellen. Die Technische Fakultät der FAU sowie große Arbeitgeber wie Siemens oder Schaeffler sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung (Bushaltestellen, S-Bahn-Station „Erlangen-Bruck“ und Autobahn A73) sind sowohl die Innenstadt von Erlangen als auch die Städte Nürnberg und Fürth schnell zu erreichen. Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung bieten zudem einen hohen Freizeitwert. Mietdauer nach Vereinbarung Ideal für Berufspendler, Studierende oder Zwischenmieter Nichtraucherwohnung Keine Haustiere (nach Absprache möglich) Strom, Internet und Rundfunkbeitrag sind vom Mieter separat anzumelden Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Mietdauer nach Vereinbarung Ideal für Berufspendler, Studierende oder Zwischenmieter Nichtraucherwohnung Keine Haustiere (nach Absprache möglich) Strom, Internet und Rundfunkbeitrag sind vom Mieter separat anzumelden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 469252Mehr anzeigen