Wohnung zur Miete, 19 m²

Erlangen, Innenstadt

560 €/mo

29 €/m²

Inseriert 18. Juli 2026

Über dieses Inserat

Modernes KfW-40-Student-Living: Erstbezug in Top-Lage Erlangen Du suchst ein hochwertiges Zuhause mitten im Herzen von Erlangen? In der Gabelsbergerstraße 20 erwartet dich ein modernes Neubau-Apartment, das keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage (KfW-40-QNG-Standard) und bietet dir die perfekte Balance zwischen Uni-Nähe und Rückzugsort. Die Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 19,1 m² (1 Zimmer mit Küchenzeile, Bad und Flur) Etage: 3. Obergeschoss (bequem erreichbar über den Personenaufzug) Bezugsfrei ab sofort Miete: 560,00 € Kaltmiete + ca. 120,00 € Nebenkosten (Vorauszahlung) Energieausweis: Liegt bei Besichtigung vor. Ausstattung – Einziehen und Wohlfühlen: Das Apartment wird vollmöbliert vermietet, sodass du dich um fast nichts kümmern musst: Möblierung: Bett (inkl. Matratze & Lattenrost), Nachtkonsole, Kleiderschrank, Garderobe mit Spiegel, Schreibtisch mit Stuhl und ein Bücherregal. Küchenzeile: Moderne Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Kochfeld, Dunstabzugshaube und ausreichend Stauraum. Badezimmer: Modernes Design mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und praktischem Unterschrank. Highlights: Hochwertiger Vinylboden, LED-Beleuchtung in der gesamten Wohnung, ein großes bodentiefes Fenster für viel Tageslicht und eine passive Be- und Entlüftungsanlage für stets frische Luft. Konnektivität: Internetanschluss mit WLAN ist bereits vorbereitet. Zusätzlicher Komfort im Gebäude: Gemeinschaft: Eine große Gemeinschaftsterrasse lädt zum Verweilen ein. Keller: Ein eigenes, abschließbares Kellerabteil sorgt für Stauraum. Fahrrad: Sichere Abstellmöglichkeiten findest du im Keller oder im Nebengebäude. Wäsche: Waschmaschinen und Trockner stehen im Gemeinschaftsraum zur Verfügung (bequeme Kartenzahlung). Was du noch wissen solltest: Da es sich um eine gepflegte Eigentümergemeinschaft handelt, legen wir Wert auf ein harmonisches Miteinander. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an eine Person. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Tierhaltung ist nicht gestattet. Wichtig: Bei einem Nettoeinkommen unter 1.600,00 € ist eine Elternbürgschaft erforderlich. Haben wir dein Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf deine Nachricht! Bitte stelle dich bei deiner Anfrage kurz vor (Studienfach, angestrebte Mietdauer etc.). Vollständige Anfragen werden von uns bevorzugt behandelt. Schöne Grüße Ursula und Reinhold GräbeMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Keller