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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 61 m²
Kreuztal
156.000 €
2.557 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 67 m²
Kreuztal
165.000 €
2.463 €/m²
Inseriert 10. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2001 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 67 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit hohen Komfort. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche und rundet das Raumangebot funktional ab.
Zusätzlich gehört ein Speicher zur Wohnung, der praktischen Stauraum bietet und gegebenenfalls eine interessante Ausbaureserve darstellt.
Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie einen separaten Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
# Ausstattung
DATEN // FAKTEN
++ Baujahr 2001
++ 67 qm
++ 2-ZKB
++ Hausgeld ca. 292,54 € monatlich
ALLGEMEINE AUSSTATTUNG
++ Loggia
++ Fliesenböden
++ eigener Kellerraum
++ gem. Waschküche
++ doppelverglaste Kunststofffenster
++ 1 zugehöriger Garagenstellplatz
++ Gaszentralheizung
++ Reinigungsdienst und Gärtner
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in Kreuztal im Ortsteil Fellinghausen, in einer ruhigen Wohnlage mit gepflegter Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und naturnahen Bereichen – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen.
Für Familien überzeugt die Lage durch kurze Wege und eine sehr gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die Kindertagesstätte Dreslers Park ist in etwa 8 Autominuten erreichbar, ebenso wie das Evangelische Familienzentrum mit rund 7 Minuten Fahrzeit. Die Grundschule Fellinghausen liegt nur etwa 4 Autominuten entfernt.
Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Schulzentrum, in dem Gesamt-, Real- und Gymnasium an einem Standort vereint sind und somit ein breites Bildungsangebot mit kurzen Wegen bieten. Insgesamt bietet die Umgebung somit ideale Voraussetzungen für eine familienfreundliche Infrastruktur mit kurzen und komfortablen Wegen.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS:
Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.
FREIRAUM4 GmbH
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: [email protected], www.freiraumhochvier.de
Öffnungszeiten:
Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr
und nach Vereinbarung
Amtsgericht Siegen, HRB 14208
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 90.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2026-09-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 72800Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Etage3
Fläche67 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
