Haus zum Kauf, 140 m²

47279, Süd, Duisburg

526.999 €

3.764 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus in Duisburg ist projektiert und wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 140 m² auf einem 450 m² großen Grundstück bietet es Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Auf zwei Etagen erstreckt sich ein gehobenes Wohnambiente, das durch einen vielseitig nutzbaren Dachboden ergänzt wird - ein echtes Highlight für zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Das Projekt- und Baukonzept basiert auf einer flexiblen Planung, die Ihre persönlichen Vorstellungen berücksichtigt. Das hochwertige Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise passt sich Ihren Bedürfnissen an und bietet Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung. # Ausstattung Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie können den Bodenbelag nach Ihren persönlichen Vorlieben wählen - ob Parkett, Fliesen oder Laminat, jeder Bodenbelag bringt seine Vorteile mit sich, wie etwa hohe Strapazierfähigkeit, einfache Pflege oder ein angenehmes Wohngefühl. Für die Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient arbeitet und umweltfreundlich Wärme bereitstellt. Der KfW55 Standard garantiert ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Zusätzlich ist das Haus mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden ausgestattet, die für optimale Dämmung und Sicherheit sorgen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Duisburg, das durch eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und gut erreichbar. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Umfeld zum Leben und Entspannen. # Sonstiges Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler angeboten. Im Hauspreis sind 450.00qm Grundstück zum Bodenrichtwert von EUR 350,00 inkludiert.allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker können Sie selbst entscheiden, wie viel Sie selbst übernehmen möchten. Im Preis dieses Hauses ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten. Dabei übernehmen wir Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen - so sparen Sie Kosten und erhalten dennoch professionelle Unterstützung. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3604-317-kw20-171165Mehr anzeigen