3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 80 m²

Leuchtenburgstraße 8/201, 07552, Gera

469 €/mo

6 €/m²

Inseriert 1. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² eignet sich ideal für eine kleine Familie. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Küche sowie zum Balkon. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Über den Flur gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer sowie in das Kinderzimmer. Diese Wohnung wird für Sie frisch renoviert. Alle Wände werden mit weißer Raufaser tapeziert. In den Wohnräumen wird ein moderner PVC-Designboden in Holzoptik verlegt, der für eine freundliche und warme Wohnatmosphäre sorgt. Das 6-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1988 in grüner Umgebung unweit der Thüringer Straße errichtet. Es verfügt über 1- 2-und 3-Raum-Wohnungen. Die Grundrisse sind sinnvoll gewählt und wohnfreundlich. Zu jeder Wohnung gehören ein Balkon sowie ein Kellerraum. Kabelfernsehen und Highspeed-Internet über Kabel möglich. Es muss aber ein eigener Vertrag abgeschlossen werden. Im Nebeneingang befindet sich im EG ein Stadtteilbüro sowie eine Arztpraxis. In unmittelbare Nähe sind noch ein Zahnarzt und ein Kinderarzt ansässig. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die Bildungseinrichtungen der Stadt wie z.B. die Duale Hochschule Gera-Eisenach. In unmittelbarer Nähe befinden sich Stellplätze. Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell erledigt. # Ausstattung geräumige 3-Raum-Wohnung mit ca. 82 qm • Bodenbelag mit PVC-Planke Holzoptik • Balkon • Küche mit Fenster und Nassstrecke mit Designbeschichtung versiegelt • Bad gefliest mit Wanne • alle Räume weiß gestrichen • öffentliche Parkmöglichkeiten • Highspeed-Internet über Kabel möglich. Sie müssen dafür eigene Verträge abschließen. Diese Wohnung wird neu für Sie renoviert. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder vergleichbarer Wohnungen. Rufen Sie an! Ich zeige Ihnen gern alles persönlich! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff # Lagebeschreibung Bieblach-Ost liegt im Norden Geras. Es verbindet günstiges Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und einem grünen Umfeld. Große Flächen mit Sträuchern und Bäumen lockern die Bebauung auf, sorgen für saubere Luft und geben Raum für Erholung, Spiel- und Sport. Ein gut funktionierendes soziales Netzwerk, Freizeitangebote für Kinder und Ältere sowie ein Jugend- und Familienzentrum stehen den Bewohnern offen. Eine gute Straßenbahnanbindung sowie die Nähe zu Arztpraxen, Berufsschulen und Berufsakademie machen dieses Stadtgebiet für alle Generationen interessant. Auch Familien bietet das Gebiet durch die Grünflächen, Spielplätze, Kindertagesstätten und Schulen zahlreiche Vorteile. Mit der Straßenbahnlinie 3, die zum Teil im Fünfminutentakt fährt, ist auch der Weg ins Stadtzentrum schnell zu bewältigen., Anbindung ÖPNV, Stellflächen # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 128.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 06-2028 - Baujahr: 1986 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 31074/1/13Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller