3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 70 m²

Gera, Roschütz

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

427 €/Monat

6 €/m²

Inseriert 30. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Die noch zu sanierende 3-Raum-Wohnung im dritten Obergeschoss bietet auf 69 m² Wohnkomfort für die ganze Familie. Das Wohnzimmer ist durch seinen direkten Zugang zum Balkon besonders einladend und hell. Die Küche verfügt über ein Fenster und eine geflieste Nassstrecke, die die Wand hinter der Arbeitsfläche vor Verschmutzungen schützt. Ein moderner Bodenbelag in Holzoptik, weiße Raufasertapeten und elegante Innentüren schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Das Badezimmer ist türhoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Neben einem Schlafzimmer ist auch ein Kinderzimmer vorhanden, das sich ideal für Familien oder als Homeoffice eignet. Das im Grünen gelegene Wohnhaus wurde 2007 umfangreich saniert. Es erhielt eine neue Fassade und größere Balkone. Die Bäder wurden ebenso erneuert wie die Elektrik, sämtliche Türen und die Bodenbeläge. Zur Verbesserung des Wohnkomforts sind an allen Eingängen Aufzüge angebaut worden und es entstanden Parkflächen am Haus. Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell für Sie ausgeführt. TV und Highspeed-Internet über Kabel ist verfügbar. (Es muss ein eigener Vertrag abgeschlossen werden) # Ausstattung • Zu Fuß oder bequem mit dem Aufzug ins 3. Obergeschoss • 3 Zimmer mit ca. 69 m² • moderner Bodenbelag in Holz-Optik • weiße Innentüren • weiße Raufaser-Wände • modern gefliestes Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper • Separate Küche mit gefliester Nassstrecke und Fenster • Balkon mit Ost-Ausrichtung • Kellerabteil • Kautionsfrei • Highspeed-Internet und Kabel-TV verfügbar ( Es muss ein eigener Vertrag abgeschlossen werden) (Die Bilder zeigen eine vergleichbare Musterwohnung.) Diese Wohnung wird nach Zusage von Ihnen frisch renoviert. Sie haben die Möglichkeit, den Belag in der Wohnung und die Fliesen im Bad aus mehreren Mustern auszuwählen. Es ist mit Bauzeiten von 2 bis 3 Monaten zu rechnen. Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Kunststoff # Lagebeschreibung Bieblach-Ost liegt im Norden Geras. Es verbindet günstiges Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und einem grünen Umfeld. Große Flächen mit Sträuchern und Bäumen lockern die Bebauung auf, sorgen für saubere Luft und geben Raum für Erholung, Spiel- und Sport. Ein gut funktionierendes soziales Netzwerk, Freizeitangebote für Kinder und Ältere sowie ein Jugend- und Familienzentrum stehen den Bewohnern offen. Eine gute Straßenbahnanbindung sowie die Nähe zu Arztpraxen, Berufsschulen und Berufsakademie machen dieses Stadtgebiet für alle Generationen interessant. Auch Familien bietet das Gebiet durch die Grünflächen, Spielplätze, Kindertagesstätten und Schulen zahlreiche Vorteile. Mit der Straßenbahnlinie 3, die zum Teil im Fünfminutentakt fährt, ist auch der Weg ins Stadtzentrum schnell zu bewältigen., Anbindung ÖPNV, Stellflächen # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 73.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 09-2027 - Baujahr: 1985 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 31084/3/45

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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