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Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Oberheimbach - individuell geplant

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Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Oberheimbach - individuell geplant - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 158 m², Grundstück 480 m²

Niederheimbach, Mainz-Bingen

475.990 €

3.005 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Oberheimbach! Dieses individuell projektierte Einfamilienhaus wird exakt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten - so entsteht ein einzigartiges Heim, das ganz auf Ihren Lebensstil und die Ansprüche Ihrer Familie abgestimmt ist. Das Haus umfasst 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, auf zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 158,40 m² - somit ist ausreichend Platz für alle Familienmitglieder vorhanden. Das 480 m² große Grundstück lässt Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für eine kreative Gartengestaltung und bietet Raum für Ihre persönlichen Ideen. Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein Ausbauhaus in zeitgemäßer Holzrahmenbauweise, das nach Ihren Vorgaben verwirklicht wird. Sie legen die Raumaufteilung und die Ausstattung fest. Mit leicht verständlichen Ausbauanleitungen, umfassenden Ausbaupaketen inklusive Materialien und Werkzeug sowie der Unterstützung eines persönlichen Ausbauberaters bauen Sie Schritt für Schritt Ihr Traumhaus selbst. # Ausstattung Dieses Einfamilienhaus besticht durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Technik: - Verschiedene Bodenbeläge: Wählen Sie ganz nach Ihren Vorlieben zwischen modernen Fliesen, gemütlichem Teppich, pflegeleichtem PVC oder Laminat. Fliesen überzeugen durch Langlebigkeit und Hygiene, Laminat ist praktisch und preiswert, PVC hält warm und ist wasserabweisend, während Teppich für Wohnlichkeit sorgt. Kombinieren Sie die Materialien nach Ihren Vorstellungen. - Heizung & Energie: Die energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe nutzt die Außenluft effizient für die Wärmeversorgung - ressourcenschonend, energieeffizient und emissionsarm. Das Haus erfüllt die KFW40- und KFW55-Standards, sodass Sie von staatlicher Förderung profitieren können. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Isolierung - Massive Echtholztreppe als stilvolles Highlight - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und Energieeinsparung - Inklusive Heizungs- und Elektropaket - Komplette Haustechnik mit Rohrleitungen - Sanitärausstattung und Innentüren - Großzügige Deckenhöhe von 2,75 m für ein luftiges Raumgefühl - Luftdichtigkeitstest für ideale Gebäudehülle - Dämm- und Beplankungspaket für maximale Energieeffizienz - Zeitgemäße, energiesparende Gebäudetechnik # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 480 m² # Lagebeschreibung Oberheimbach präsentiert sich als attraktiver Standort für Ihr künftiges Eigenheim. Hier treffen entspannte Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur aufeinander. Das Grundstück mit 480 m² bietet Platz für Garten, Terrasse oder individuelle Gestaltungswünsche. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit praktischer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Ganz gleich, ob Familien oder Paare - in Oberheimbach finden Sie rundum beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. # Sonstiges allkauf bedeutet: Höchste Zuverlässigkeit, kurze Bauzeiten und eine garantierte Fertigstellung Viele Bauherren stehen bei der Hausrealisierung vor Unsicherheiten - etwa bei Lieferzeiten, Kosten oder Terminplanung. Mit allkauf sind Sie auf der sicheren Seite! Ihre allkauf-Vorteile: - Schnelle Lieferung im Durchschnitt nach 14 Wochen - Verbindliche Liefergarantie inklusive Terminbestätigung - Festpreisgarantie von 15 Monaten - Garantie für Rohbaufertigstellung inklusive Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen - Umfassende Sicherheit dank erstklassiger Qualitätsstandards Enthalten bei Ihrem Haus: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Fortschrittliche Luft-Wasser-Wärmepumpe - Hochwertige Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - 2,75 m Deckenhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Vollständige Haustechnik mit Rohrleitungen - Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Moderne Sanitäreinrichtung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Qualitativ hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausführliche Ausbauanleitungen - Umfangreiche Ausbaupakete inklusive Werkzeug und Material - Persönliche Betreuung durch einen Ausbauexperten - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Zeitgemäße, energiesparende Haustechnik - Und vieles mehr Vorteile eines allkauf-Fertighauses: - Bauzeit von etwa 14 Wochen - Planungssicherheit durch Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Innenraumgestaltung - Individuelle Grundrissplanung nach Ihren Wünschen - Exzellente Material- und Bauqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenkonstruktion - Betreuung durch erfahrene Hausbauprofis - Eigenleistung wird als "Muskelhypothek" bei der Finanzierung anerkannt allkauf Dienstleistungspakete: Ob Sie Komfort bevorzugen oder selbst mit anpacken möchten: Mit drei frei wählbaren Dienstleistungspaketen - für Berufstätige, Engagierte oder Heimwerker - bestimmen Sie selbst, wie viel Sie übernehmen oder an allkauf delegieren. Jeder Service ist gegen Aufpreis verfügbar. Das Heimwerker-Paket bietet dabei das größte Sparpotenzial! Über allkauf - Erfahrung und Vertrauen: Seit über 35 Jahren steht allkauf für höchste Qualität und umfassende Kompetenz, wie zahlreiche Auszeichnungen und mehr als 19.000 zufriedene Kunden belegen. Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau überzeugen durch kurze Lieferzeiten (etwa 14 Wochen) und ein flexibles Ausbauprinzip. Sie gestalten den Innenausbau selbst und profitieren von erheblichen Einsparungen, die als "Muskelhypothek" anerkannt werden. Das Angebot reicht von Bungalows über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppel- und Mehrgenerationenhäusern - für jedes Grundstück und jeden Geschmack. Zeitgemäße Architektur, flexible Grundrisse und energieeffizientes Bauen sind bei uns Standard. Nachhaltigkeit ist für uns selbstverständlich: Bauen Sie mit Holz, genießen Sie ein optimales Raumklima, sparen Sie Energie und leisten Sie einen Beitrag für die Umwelt! Wir beraten Sie individuell: Unsere Fachberater begleiten Sie von Anfang an und machen Ihren Besuch in unseren Musterhäusern oder Ausstellungen zu einem besonderen Erlebnis. Auch während der Bauphase stehen wir Ihnen tatkräftig zur Seite. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr individuelles allkauf Traumhaus! # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3597-303-kw27-97313Mehr anzeigen