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KAUF
5-Zimmer-Wohnung, 153 m²
Alt-Moabit, 10557, Berlin
859.000 €
5.614 €/m²
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7-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 178 m²
Alt-Moabit 126, 10557, Berlin
989.000 €
5.541 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
178.48 m²
Fläche
5th
Etage
Über dieses Inserat
ATTRAKTIVER UND REPRÄSENTATIVER ALTBAU IN PARK- UND WASSERNÄHE!
- 6-geschossige Altbau
- Aufzug im Vorderhaus
- 11 Wohneinheiten und 7 Gewerbeflächen
- aufgeteilt in Vorderhaus, 2 Seitenflügel und ein Hinterhaus
- 2 Hofbereiche
- komplett unterkellert
- historische Treppenhäuser
Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung!
# Ausstattung
LICHDURCHFLUTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SONNENTERRASSE IN MOABIT!
Diese außergewöhnlich schöne Dachgeschwohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
- Laminatfußboden
- wunderschöne Sonnenterrasse
- praktischer Grundriss mit großem Wohnzimmer
- gefliestes Duschbad mit Fenster
- gefliestes Wannenbad mit Fenster
- separate Küche mit Fenster
- Fenster in jedem Raum
- zentrale Lage (nähe zum Schultheiss Quartier, Tiergarten und HBF gegeben)
- Keller
Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung!
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Kaufpreis pro m²: 5.541,24 €
# Lagebeschreibung
ERSTKLASSIGE LAGE IN MOABIT NAHE REGIERUNGSVIERTEL UND HAUPTBAHNHOF!
Der Kiez um den Altbau „Alt-Moabit 126“ wird von Tag zu Tag immer beliebter. Er zeichnet sich vor allem durch seine hervorragenden Anbindungen, die zentrale Lage, die Park- und Wassernähe sowie seiner beeindruckenden Geschichte aus.
Die nächste Shopping-Mall „Schultheiss Quartier“, welches nicht einmal 1 km entfernt ist, hat im September 2018 seine Pforten geöffnet und bietet alles, was das Herz begehrt.
Wer etwas Entspannung benötigt kann sich im Park „kleiner Tiergarten“ niederlassen oder direkt an die Spree legen und die Sonne genießen. Für größere Spaziergänge und einen Kaffee zwischendurch (Café am Neuen See) ist der große Tiergarten genau der richtige Park.
Diverse öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Entfernungen:
Kindergarten 1,2 km
Grundschule 2,4 km
Gymnasium 3,9 km
Autobahn 5 km
Zentrum 2,4 km
# Sonstiges
Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!
Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Endenergiebedarf: 240.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2030-01-17
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: ABA101_00018.1Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Etage5
Fläche178.48 m²
Zimmer7
Schlafzimmer6
Badezimmer2
AufzugJa
BalkonJa
ProvisionNein
GemeindeBerlin
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Tiergarten
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Umgebung
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Tiergarten
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.062 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
198.000 €791.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.218.742 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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