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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 76 m²
Koblenz, Karthause, Karthause Flugfeld
225.000 €
2.961 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²
Koblenz, Karthause, Karthause Flugfeld
254.000 €
3.908 €/m²
Inseriert 19. Mai 2026
Wohnung
Kategorie
65 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht eine gepflegte und solide vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Randlage von Koblenz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 65 m² eine praktische und gut vermietbare Raumaufteilung mit 3 Zimmern, Küche und Bad.
Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage sowie die unmittelbare Nähe zum Koblenzer Waldgebiet und zur FH Koblenz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Wohnung wurde 2016 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das teilmodernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne. In den Wohnräumen wurde moderner Vinylboden in Holzoptik verlegt, während Flur, Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet sind.
Die Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte sowie neuem Kühlschrank ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein weiterer Pluspunkt ist der sonnige Südbalkon sowie die Garage, die ebenfalls zum Angebot gehört und alternativ separat vermietet werden kann.
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage und überzeugt durch ihre attraktive Lage sowie die solide und herausragende Vermietbarkeit.
Highlights auf einen Blick:
* ca. 65 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer, Küche, Bad
* 1. Obergeschoss
* Südbalkon
* Ruhige Randlage (Tannenweg)
* Nähe FH Koblenz & Waldgebiet
* 2016 modernisiert
* Teilmodernisiertes Bad mit Badewanne
* Moderne Vinylböden in Holzoptik
* Einbauküche mit hochwertigen Geräten
* Gasetagenheizung (jährlich gewartet)
* dazugehöriger Keller- und Speicherraum
* Garage inklusive
* Gepflegt & solide vermietet seit 2021 (vorher Eigennutzung)
* 705 euro Kaltmiete mit Staffelvertrag für die Wohnung
* Garage zuletzt 60 Euro Warmmiete (Keine Erhöhung die letzten 10 Jahre seit Mietbeginn)
* Provisionsfrei
Bei offenen Fragen, kontaktieren Sie mich gerne.
Besichtigung nur mit Finanzierungszusage möglich.
Von Makleranfragen bitte ich abzusehen!Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche65 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 8. 2026
Estimate
Investment economics
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Lage
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Koblenz
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.043 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
51.000 €203.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung312.775 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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