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EFH mit Einliegerwohnung in traumhafter Lage von Nonnweiler- Sitzerath

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EFH mit Einliegerwohnung in traumhafter Lage von Nonnweiler- Sitzerath - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 205 m², Grundstück 603 m²

Nonnweiler, Sitzerath

398.000 €

1.941 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Nonnweiler-Sitzerath. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen beeindruckenden Panoramablick über die umliegende Landschaft. Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein schönes Grundstück mit Garten. Ob als großzügiges Familiendomizil oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten – dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss: * Freundlicher Eingangsbereich * Heller Wohnbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre * Küche * Badezimmer mit Dusche * Schlafzimmer * Balkon Dachgeschoss: * Drei gut geschnittene Schlafzimmer * Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne Die Einliegerwohnung: Die separate Einliegerwohnung bietet ideale Voraussetzungen für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung. * Küche * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Ankleidezimmer * Badezimmer Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Garten sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus. Das schöne und sehr gepflegte Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Anbau - Garagentor elektrisch - Hauswirtschaftsraum - Hobbyraum - Kaminofen - Panoramablick # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 603 m² # Sonstiges **Hinweis zur Kontaktaufnahme über Kontaktformular** Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Ihrem Vor-und Zunamen, Ihrer postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie Telefonnummer beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger - Endenergiebedarf: 79,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 19.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: WH-3246Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller