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KAUF
Wohnung, 40 m²
Erkrath, Hochdahl
110.000 €
2.750 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 40 m²
Erkrath, Hochdahl
89.000 €
2.210 €/m²
Inseriert 29. Juni 2026
Über dieses Inserat
Objektnr: 1071085
+ Viel Spielraum für eigene Ideen dank Renovierungsbedarf
+ Hausgeld: ca. 365 € inkl. Heizkosten u. Instandhaltungsrücklage; davon ca. 200 € umlagefähig
+ Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 4.886 € (10,11 €/m²)
+ Vermietet seit Dezember 2006; letzte Mieterhöhung März 2025
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Ein Mehr an Komfort im Alltag schaffen ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
# Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in Citylage, vermietet, aber auch zur Eigennutzung
+ Erholung im Freien dank einer Loggia
+ Kreatives Potenzial dank Renovierungsbedarf
+ Hausgeld: ca. 365 € inkl. Heizung u. Instandhaltungsrücklage
+ Wohnung mit einer Einbauküche
+ Staufläche und Sorgenfreiheit dank eines Kellers, einer Hausreinigung und eines Winterdienstes
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Kaufpreis pro m²: 2.209,53 €
- Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
- Gesamtfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 150 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4e30a74b1eMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche40.28 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionJa
