Haus zum Kauf, 118 m², Grundstück 371 m²

Neuenhagen bei Berlin, Bollensdorf

365.000 €

3.093 €/m²

Inseriert 29. Juni 2026

Über dieses Inserat

EIN ZUHAUSE FÜR DIE NÄCHSTE GENERATION Manche Häuser werden gekauft, um sofort einzuziehen. Andere werden gekauft, weil man heute eine kluge Entscheidung für morgen treffen möchte. Dieses gepflegte Reihenendhaus in einer gewachsenen Wohnsiedlung von Neuenhagen gehört genau zu dieser zweiten Kategorie. Seit vielen Jahren bietet es einer Familie ein Zuhause – ein Ort, an dem Kinder aufgewachsen sind, der Garten zum Alltag gehört und das Leben seinen Platz gefunden hat. Genau diese Beständigkeit macht das Haus heute zu einer besonderen Gelegenheit für Menschen, die langfristig denken. Mit rund 118 m² Wohnfläche, vier Zimmern, drei Bädern, einem 371 m² großen Grundstück sowie zwei Stellplätzen bietet das Reihenendhaus beste Voraussetzungen für Familien – heute ebenso wie für die nächste Generation. Das Haus ist derzeit zuverlässig vermietet. Für Kapitalanleger bedeutet das sofortige Mieteinnahmen. Für Familien, die ihren Kindern den späteren Weg ins Eigentum erleichtern möchten, eröffnet sich die Möglichkeit, bereits heute in deren Zukunft zu investieren. Vielleicht ist genau das die größte Stärke dieser Immobilie. Sie verbindet den Wert einer soliden Kapitalanlage mit der Perspektive eines zukünftigen Familienzuhauses. # Ausstattung EIN HAUS, DAS MIT DEM LEBEN WÄCHST Manche Grundrisse funktionieren nur für einen bestimmten Lebensabschnitt. Dieses Reihenendhaus wurde so geplant, dass es Familien über viele Jahre hinweg begleiten kann. Auf rund 118 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer auf drei Ebenen. Drei Badezimmer schaffen genau den Komfort, den Familien im Alltag schätzen – besonders dann, wenn Kinder größer werden oder mehrere Generationen zeitweise unter einem Dach leben. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss bieten zwei nahezu gleich große Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Das Dachgeschoss mit eigenem Bad schafft einen privaten Rückzugsort und eröffnet zusätzliche Flexibilität für die Zukunft. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus, ein massiv errichteter Geräteschuppen sowie die 2017 erneuerte Gastherme runden das Gesamtbild sinnvoll ab. Vielleicht liegt genau darin die besondere Qualität dieses Hauses. Es überzeugt nicht durch spektakuläre Extras, sondern durch einen Grundriss, der auch nach vielen Jahren noch funktioniert. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% incl. Mwst - Provisionshinweis: Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages. - Grundstücksfläche: ca. 371 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung EIN ORT, AN DEM FAMILIEN WURZELN SCHLAGEN Manche Wohnlagen verändern sich ständig. Andere entwickeln sich über Jahrzehnte zu einem Zuhause für Generationen. Genau das zeichnet diese gewachsene Wohnsiedlung in Neuenhagen aus. Seit Ende der 1990er-Jahre ist hier ein familienfreundliches Umfeld entstanden, das bis heute von jungen Familien, gewachsenen Nachbarschaften und kurzen Wegen geprägt wird. Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Auch die Anbindung überzeugt. Der S-Bahnhof Neuenhagen ist gut erreichbar und verbindet den Ort direkt mit Berlin. Gleichzeitig befinden sich größere Arbeitgeber in der Region sowie die Tesla Gigafactory in Grünheide in komfortabler Fahrdistanz – ein Standortvorteil, der heute und in Zukunft an Bedeutung gewinnt. Vielleicht ist genau das das Besondere an dieser Lage. Sie bietet Kindern einen Ort zum Aufwachsen. Und Eltern die Gewissheit, eine langfristig gefragte Wohnlage gewählt zu haben. Denn gute Wohnlagen erkennt man nicht nur daran, wie sie heute aussehen. Sondern daran, dass Menschen dort auch nach Jahrzehnten gerne bleiben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 94.65 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 04.08.2025 - Gültig bis: 03.08.2035 - Letzte Modernisierung: 2017 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FI-10755Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage