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KAUF
Haus, 230 m²
Nürtingen, Lerchenberg, Landkreis Esslingen
645.000 €
2.806 €/m²
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Haus zum Kauf, 277 m²
Nürtingen, Ersberg, Landkreis Esslingen
649.000 €
2.345 €/m²
Inseriert 8. Juni 2026
Haus
Kategorie
276.79 m²
Fläche
1960
Baujahr
Über dieses Inserat
Suchen Sie ein Zuhause, das Platz für die ganze Familie bietet und gleichzeitig in ruhiger, gehobener Lage liegt? Dieses großzügige Einfamilienhaus am schönen Ersberg könnte genau das Richtige für Sie sein. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 593 m² und einer Wohnfläche von ca. 277 m² bietet es ausreichend Raum für Ihre Wohnträume.
Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über drei Etagen mit 6,5 Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind die weitläufigen Wohnbereiche, die große Terrasse, die sich über die gesamte Hauslänge erstreckt, sowie der private Schlaftrakt. Im Untergeschoss wartet ein gemütliches Bauernstube auf Sie, dass direkt Zugang zur unteren Terrasse und zum Schwimmbad.
Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten für Familien, die viel Raum zur Entfaltung suchen. Die großzügigen Außenbereiche, die durchdachte Raumaufteilung und die solide Bauweise schaffen eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen. Obwohl das Haus aus dem Jahr 1960 stammt, befindet es sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisiert und gestaltet werden.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ihnen Flexibilität, Komfort und Privatsphäre bietet, sollten Sie sich diese Immobilie nicht entgehen lassen. Die ruhige Lage und der große Platz machen es zum perfekten Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Einige der Abbildungen wurden mittels KI erstellt und zeigen mögliche Gestaltungsoptionen der Räume.
# Ausstattung
- Einfamilienhaus
- Baujahr: 1960
- Grundstücksfläche: ca. 593 m²
- Wohnfläche: ca. 277 m²
- Zimmeranzahl: 6,5 Zimmer
- Massivbauweise mit Schalbeton / Wabensteinen
- Zweifachverglaste Holzfenster
- Zentralheizung (Viessmann-Heizkessel, Baujahr 1998)
- Erdtank mit Innenhülle (mängelfrei, Abnahme Mai 2023)
- Gäste-WC
- Keller
- Große Terrasse mit Heizstrahlern
- Holzeinbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrierteil und Spülmaschine
- Schwimmhalle mit Pool (reaktivierbar)
- Weinkeller
- Unausgebaute Bühne
- Doppelgarage, 2 Stellplätze
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 2
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
- Grundstücksfläche: ca. 593 m²
- Nutzfläche: ca. 109 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Nürtingen, am schönen Ersberg, der für seine ruhige und gehobene Wohnlage bekannt ist. Der Ersberg ist eine bevorzugte Wohngegend von Nürtingen und bietet sowohl Naturnähe als auch eine gute Anbindung an die Innenstadt.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege, die ideal für Naturliebhaber sind. Trotz der ruhigen Atmosphäre sind Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Die Nürtinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt.
Für Pendler bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B313 sowie die Autobahn A8 sind in kurzer Zeit zu erreichen, wodurch umliegende Städte wie Stuttgart und Reutlingen gut angebunden sind. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zugänglich, sodass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus oder Zug flexibel bleiben.
Diese Lage verbindet idyllisches Wohnen in einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens und macht die Immobilie zu einer besonders attraktiven Wahl für Familien und Pendler.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 287.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2033-05-23
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3282Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche276.79 m²
Grundstücksgröße593 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Zimmer6
Baujahr1960
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
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Nürtingen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.666 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
130.000 €519.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung799.655 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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